




Dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des commodités quotidiennes, du fameux centre commercial Créteil Soleil et à moins de 6 minutes à pied du Métro Créteil Préfecture, venez visiter ce 5 pièces très lumineux et en bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée séparée avec sellier, d' un séjour expose Nord Ouest, de 5 chambres avec rangements, d' une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking en sous sol sécurisé.
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 711 € | 24 747 € | 9 813 € | -4 036 € | 4 036 € | - | - |
| 2 | 21 125 € | 12 682 € | 9 548 € | 8 443 € | - | - | - |
| 3 | 21 547 € | 12 408 € | 9 274 € | 9 140 € | - | - | - |
| 4 | 21 978 € | 12 125 € | 8 991 € | 9 854 € | - | - | - |
| 5 | 22 418 € | 11 832 € | 8 698 € | 10 586 € | - | - | - |
| 6 | 22 866 € | 11 530 € | 8 396 € | 11 336 € | - | - | - |
| 7 | 23 324 € | 11 218 € | 8 084 € | 12 105 € | - | - | - |
| 8 | 23 790 € | 10 896 € | 7 762 € | 12 894 € | - | - | - |
| 9 | 24 266 € | 10 562 € | 7 428 € | 13 703 € | - | - | - |
| 10 | 24 751 € | 10 218 € | 7 084 € | 14 533 € | - | - | - |
| 11 | 25 246 € | 9 862 € | 6 728 € | 15 384 € | - | - | - |
| 12 | 25 751 € | 9 495 € | 6 361 € | 16 256 € | - | - | - |
| 13 | 26 266 € | 9 115 € | 5 981 € | 17 151 € | - | - | - |
| 14 | 26 792 € | 8 723 € | 5 589 € | 18 069 € | - | - | - |
| 15 | 27 327 € | 8 318 € | 5 183 € | 19 010 € | - | - | - |
| 16 | 27 874 € | 7 899 € | 4 765 € | 19 975 € | - | - | - |
| 17 | 28 431 € | 7 466 € | 4 332 € | 20 965 € | - | - | - |
| 18 | 29 000 € | 7 019 € | 3 885 € | 21 981 € | - | - | - |
| 19 | 29 580 € | 6 557 € | 3 423 € | 23 023 € | - | - | - |
| 20 | 30 172 € | 6 080 € | 2 946 € | 24 092 € | - | - | - |
| 21 | 30 775 € | 5 587 € | 2 453 € | 25 188 € | - | - | - |
| 22 | 31 391 € | 5 077 € | 1 943 € | 26 313 € | - | - | - |
| 23 | 32 018 € | 4 551 € | 1 417 € | 27 467 € | - | - | - |
| 24 | 32 659 € | 4 007 € | 873 € | 28 651 € | - | - | - |
| 25 | 33 312 € | 3 445 € | 311 € | 29 866 € | - | - | - |
| TOTAL | 663 370 € | 231 421 € | 141 268 € | 431 949 € | 4 036 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 349 € | -1 211 € | +5 560 € |
| 2 | +4 349 € | +2 533 € | +1 816 € |
| 3 | +4 349 € | +2 742 € | +1 607 € |
| 4 | +4 349 € | +2 956 € | +1 393 € |
| 5 | +4 349 € | +3 176 € | +1 173 € |
| 6 | +4 349 € | +3 401 € | +948 € |
| 7 | +4 349 € | +3 632 € | +717 € |
| 8 | +4 349 € | +3 868 € | +481 € |
| 9 | +4 349 € | +4 111 € | +238 € |
| 10 | +4 349 € | +4 360 € | -11 € |
| 11 | +4 349 € | +4 615 € | -266 € |
| 12 | +4 349 € | +4 877 € | -528 € |
| 13 | +4 349 € | +5 145 € | -796 € |
| 14 | +4 349 € | +5 421 € | -1 072 € |
| 15 | +4 349 € | +5 703 € | -1 354 € |
| 16 | +4 349 € | +5 993 € | -1 644 € |
| 17 | +4 349 € | +6 290 € | -1 941 € |
| 18 | +4 349 € | +6 594 € | -2 245 € |
| 19 | +4 349 € | +6 907 € | -2 558 € |
| 20 | +4 349 € | +7 227 € | -2 878 € |
| 21 | +4 349 € | +7 556 € | -3 207 € |
| 22 | +4 349 € | +7 894 € | -3 545 € |
| 23 | +4 349 € | +8 240 € | -3 891 € |
| 24 | +4 349 € | +8 595 € | -4 246 € |
| 25 | +4 349 € | +8 960 € | -4 611 € |
| Total | +108 725 € | +129 585 € | +-20 860 € |