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Grand appartement de type 2 en rez de chaussée avec une cave en sous-sol
Secteur marché gare à Montauban nous vous proposons cet appartement vendu libre nécésitant des travaux pour une remise en location ou pour une residence principale. Il y a du double vitrage coté salon, chauffage gaz de ville (chaudière 2012) salle d'eau bac a douche et fayence neuve (2026) pour les plus réctifs.. REF 12010 Référence agence : 12010 Référence annonce : Y38Q-WJ1-PIZ Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 905 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 164 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Montauban. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région Occitanie.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 815 € | 22 921 € | 3 839 € | -13 105 € | 13 105 € | - | - |
| 2 | 10 012 € | 6 019 € | 3 738 € | 3 992 € | - | - | - |
| 3 | 10 212 € | 5 914 € | 3 633 € | 4 298 € | - | - | - |
| 4 | 10 416 € | 5 806 € | 3 524 € | 4 610 € | - | - | - |
| 5 | 10 625 € | 5 693 € | 3 412 € | 4 931 € | - | - | - |
| 6 | 10 837 € | 5 577 € | 3 295 € | 5 260 € | - | - | - |
| 7 | 11 054 € | 5 457 € | 3 175 € | 5 597 € | - | - | - |
| 8 | 11 275 € | 5 332 € | 3 050 € | 5 943 € | - | - | - |
| 9 | 11 500 € | 5 203 € | 2 921 € | 6 297 € | - | - | - |
| 10 | 11 730 € | 5 070 € | 2 788 € | 6 661 € | - | - | - |
| 11 | 11 965 € | 4 932 € | 2 650 € | 7 033 € | - | - | - |
| 12 | 12 204 € | 4 789 € | 2 507 € | 7 416 € | - | - | - |
| 13 | 12 448 € | 4 641 € | 2 359 € | 7 808 € | - | - | - |
| 14 | 12 697 € | 4 488 € | 2 206 € | 8 210 € | - | - | - |
| 15 | 12 951 € | 4 329 € | 2 047 € | 8 622 € | - | - | - |
| 16 | 13 210 € | 4 165 € | 1 883 € | 9 045 € | - | - | - |
| 17 | 13 475 € | 3 995 € | 1 714 € | 9 479 € | - | - | - |
| 18 | 13 744 € | 3 820 € | 1 538 € | 9 924 € | - | - | - |
| 19 | 14 019 € | 3 638 € | 1 356 € | 10 381 € | - | - | - |
| 20 | 14 299 € | 3 450 € | 1 168 € | 10 849 € | - | - | - |
| 21 | 14 585 € | 3 255 € | 973 € | 11 330 € | - | - | - |
| 22 | 14 877 € | 3 054 € | 772 € | 11 823 € | - | - | - |
| 23 | 15 175 € | 2 845 € | 563 € | 12 330 € | - | - | - |
| 24 | 15 478 € | 2 629 € | 347 € | 12 849 € | - | - | - |
| 25 | 15 788 € | 2 406 € | 124 € | 13 382 € | - | - | - |
| TOTAL | 314 392 € | 129 427 € | 55 583 € | 184 965 € | 13 105 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 061 € | -3 932 € | +5 993 € |
| 2 | +2 061 € | +1 198 € | +863 € |
| 3 | +2 061 € | +1 289 € | +772 € |
| 4 | +2 061 € | +1 383 € | +678 € |
| 5 | +2 061 € | +1 479 € | +582 € |
| 6 | +2 061 € | +1 578 € | +483 € |
| 7 | +2 061 € | +1 679 € | +382 € |
| 8 | +2 061 € | +1 783 € | +278 € |
| 9 | +2 061 € | +1 889 € | +172 € |
| 10 | +2 061 € | +1 998 € | +63 € |
| 11 | +2 061 € | +2 110 € | -49 € |
| 12 | +2 061 € | +2 225 € | -164 € |
| 13 | +2 061 € | +2 342 € | -281 € |
| 14 | +2 061 € | +2 463 € | -402 € |
| 15 | +2 061 € | +2 587 € | -526 € |
| 16 | +2 061 € | +2 714 € | -653 € |
| 17 | +2 061 € | +2 844 € | -783 € |
| 18 | +2 061 € | +2 977 € | -916 € |
| 19 | +2 061 € | +3 114 € | -1 053 € |
| 20 | +2 061 € | +3 255 € | -1 194 € |
| 21 | +2 061 € | +3 399 € | -1 338 € |
| 22 | +2 061 € | +3 547 € | -1 486 € |
| 23 | +2 061 € | +3 699 € | -1 638 € |
| 24 | +2 061 € | +3 855 € | -1 794 € |
| 25 | +2 061 € | +4 015 € | -1 954 € |
| Total | +51 525 € | +55 490 € | +-3 965 € |