Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement 3 pièces 57 m² - Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement F3 situé en ville, au rez-de-chaussée d'une résidence au calme.

Cet appartement situé en rez-de chaussée est composé de 2 belles chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec bidet, wc séparé. Il est traversant. Il bénéficie d'un emplacement de choix, en retrait des grands axes, dans une rue calme proche du haut de l'avenu Edouard Michelin, offrant un accès immédiat aux dessertes T2C et tramway. Le siège Michelin est accessible en quelques minutes à pied, de même que les écoles, collèges et Lycées (Massillon, Godefroy, Jeanne d'Arc) et tous commerces, ce qui en fait un choix stratégique. L'appartement nécessite une remise aux goûts du jour, et développe une bonne distribution, avex deux chambres non contigües, ainsi que de beaux matériaux d'époque tel que le granito ou les parquets en bon état. Sa situation en rez-de-chaussée le rend facilement accessible (il y a toutefois 2 marches dans le hall de l'immeuble). Il peut convenir pour un premier achat, mais aussi pour un projet d'investissement de type colocation compte tenu des chambres assez indépendantes, la disponibilité d'un grand local vélo et un positionnement prix extrêmement cohérent ! On adore : les parquets, et la vue sur la verdure directement sous vos futures fenêtres. En effet la copropriété (15 lots, sans procédures, et bien entretenue) bénéficie d'une cour intérieure agréable avec une partie engazonnée dont l'appartement est en première ligne pour en bénéficier.

Pour plus d'information sur ce bien ou organiser une visite, contactez Amandine ou Laurent au O7 83 33 83 61 et laissez vos coordonées pour être rappelé. A très bientôt avec DOHM Immobilier.

• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).