Propriété 7 pièces 210 m²

Propriété 7 pièces 210 m²

Amateurs d'espace et de nature, Venez découvrir cette magnifique et atypique maison à seulement 15 min Saint Pourçain sur Sioule sur une parcelle de 3700 m² de terrain sans voisins ni vis -à- vis, alliant charme de l'ancien et lignes contemporaines sur la commune de Boucé. 2 ha (hectares) supplémentaires attenants peuvent être achetés en plus à un voisin avec la maison. Nichée au coeur de la campagne, cette propriété de 222 m2 habitables offre un cadre de vie rare, paisible et totalement préservé. Son architecture marie avec élégance le caractère de l'ancien et la modernité des volumes récents pour un grand confort au quotidien dans un environnement exceptionnel. La pièce de vie de 68 m2, s'ouvre sur deux terrasses et dispose d'un poêle a granulés et d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La partie ancienne (dernière photo dans sa configuration historique) comprend une cuisine doublement exposée, une salle d'eau et un WC à rénover, une mezzanine pouvant servir de bureau, de salle de jeu, de bureau ou de salle tv. L ' extension bâtie en 2017, construite dans la continuité de la maison historique, apporte modernité et espace avec deux chambres à l'étage, au rdc une chambre, un bureau, un cellier donnant sur le jardin et une suite parentale de 21 m² au confort généreux avec baignoire et WC.

Un garage double indépendant aux portails motorisés de 40 m² avec un auvent de 20m² complètent les dépendances.

Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).