Immeuble - 110 m²

Situé au coeur de Lézat-sur-Lèze, village dynamique apprécié pour ses commerces, ses écoles, ses services et sa proximité avec l'axe Toulouse-Foix, cet ensemble immobilier de caractère représente une véritable opportunité pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation.Composé de deux maisons médiévales reliées par une galerie, cet ensemble développe un fort potentiel d'aménagement avec plus de 300 m² de surface de plancher. Réparti sur trois niveaux et traversant entre deux rues, il s'organise autour d'une cour intérieure agrémentée d'un puits, apportant charme et authenticité à l'ensemble.Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble offre la possibilité de créer jusqu'à six logements, allant du studio au T4. Une opportunité idéale pour développer un projet locatif, patrimonial ou de valorisation immobilière.Les amateurs d'ancien seront séduits par les nombreux éléments de caractère encore présents : colombages, tomettes, briques apparentes, arcades... autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une identité unique et un cachet préservé.Côté technique, la couverture ainsi qu'une partie de la charpente ont déjà été reprises sur les deux bâtiments. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose actuellement d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier et d'en faire un projet d'exception.Un bien rare destiné aux investisseurs, artisans et acquéreurs en quête d'un projet ambitieux, où le caractère de l'ancien se conjugue avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Surface terrain : 135 m².