




Située dans un environnement calme, ensemble immobilier comprenant 2 habitations. La 1ere maison de 73 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m², de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également deux dépendances attenantes de 33 m² et 77 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, logement complémentaire). Au total, ce sont 183 m² bâtis à exploiter selon vos envies. La 2 eme habitation se compose de deux pièces principales à réhabiliter selon vos envies, ainsi que d'une grange attenante permettant d'imaginer un agrandissement ou de nouveaux espaces. Le tout est édifié sur une parcelle de 1740 m², idéale pour profiter d'un bel espace extérieur en pleine campagne. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. - https://www.century21.fr/trouver_agence/agence/12417053495/
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Prix moyens 2025 pour la région Dangeau (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 750 € | 58 431 € | 4 441 € | -47 681 € | 21 400 € | 26 281 € | 26 281 € |
| 2 | 10 965 € | 5 865 € | 4 325 € | 5 101 € | - | - | 21 181 € |
| 3 | 11 184 € | 5 744 € | 4 204 € | 5 441 € | - | - | 15 740 € |
| 4 | 11 408 € | 5 619 € | 4 079 € | 5 789 € | - | - | 9 951 € |
| 5 | 11 636 € | 5 489 € | 3 949 € | 6 147 € | - | - | 3 804 € |
| 6 | 11 869 € | 5 355 € | 3 815 € | 6 514 € | - | - | - |
| 7 | 12 106 € | 5 216 € | 3 677 € | 6 890 € | - | - | - |
| 8 | 12 349 € | 5 073 € | 3 533 € | 7 276 € | - | - | - |
| 9 | 12 596 € | 4 924 € | 3 384 € | 7 672 € | - | - | - |
| 10 | 12 847 € | 4 770 € | 3 230 € | 8 078 € | - | - | - |
| 11 | 13 104 € | 4 610 € | 3 070 € | 8 494 € | - | - | - |
| 12 | 13 366 € | 4 445 € | 2 905 € | 8 921 € | - | - | - |
| 13 | 13 634 € | 4 274 € | 2 734 € | 9 360 € | - | - | - |
| 14 | 13 906 € | 4 097 € | 2 557 € | 9 809 € | - | - | - |
| 15 | 14 185 € | 3 914 € | 2 374 € | 10 271 € | - | - | - |
| 16 | 14 468 € | 3 724 € | 2 184 € | 10 744 € | - | - | - |
| 17 | 14 758 € | 3 528 € | 1 988 € | 11 230 € | - | - | - |
| 18 | 15 053 € | 3 324 € | 1 784 € | 11 729 € | - | - | - |
| 19 | 15 354 € | 3 114 € | 1 574 € | 12 240 € | - | - | - |
| 20 | 15 661 € | 2 895 € | 1 356 € | 12 765 € | - | - | - |
| 21 | 15 974 € | 2 670 € | 1 130 € | 13 304 € | - | - | - |
| 22 | 16 294 € | 2 436 € | 896 € | 13 858 € | - | - | - |
| 23 | 16 620 € | 2 194 € | 654 € | 14 426 € | - | - | - |
| 24 | 16 952 € | 1 943 € | 403 € | 15 009 € | - | - | - |
| 25 | 17 291 € | 1 684 € | 144 € | 15 607 € | - | - | - |
| TOTAL | 344 331 € | 155 338 € | 64 391 € | 188 992 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 258 € | -6 420 € | +8 678 € |
| 2 | +2 258 € | 0 € | +2 258 € |
| 3 | +2 258 € | 0 € | +2 258 € |
| 4 | +2 258 € | 0 € | +2 258 € |
| 5 | +2 258 € | 0 € | +2 258 € |
| 6 | +2 258 € | +813 € | +1 445 € |
| 7 | +2 258 € | +2 067 € | +191 € |
| 8 | +2 258 € | +2 183 € | +75 € |
| 9 | +2 258 € | +2 301 € | -43 € |
| 10 | +2 258 € | +2 423 € | -165 € |
| 11 | +2 258 € | +2 548 € | -290 € |
| 12 | +2 258 € | +2 676 € | -418 € |
| 13 | +2 258 € | +2 808 € | -550 € |
| 14 | +2 258 € | +2 943 € | -685 € |
| 15 | +2 258 € | +3 081 € | -823 € |
| 16 | +2 258 € | +3 223 € | -965 € |
| 17 | +2 258 € | +3 369 € | -1 111 € |
| 18 | +2 258 € | +3 519 € | -1 261 € |
| 19 | +2 258 € | +3 672 € | -1 414 € |
| 20 | +2 258 € | +3 830 € | -1 572 € |
| 21 | +2 258 € | +3 991 € | -1 733 € |
| 22 | +2 258 € | +4 157 € | -1 899 € |
| 23 | +2 258 € | +4 328 € | -2 070 € |
| 24 | +2 258 € | +4 503 € | -2 245 € |
| 25 | +2 258 € | +4 682 € | -2 424 € |
| Total | +56 450 € | +56 698 € | +-248 € |