Appartement 4 pièces 65 m²

Appartement 4 pièces 65 m²

-- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ -- Spécial investisseur

À Dijon, avenue Edouard Belin (Fontaine d'Ouche), venez découvrir cet agréable appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée et entretenue. Doté d'un agencement fonctionnel, l'appartement bénéficie d'une surface habitable de 65 m2. L'entrée avec placard donne sur deux lumineuses pièces de vie : un séjour de 18 m2 et une cuisine aménagée et équipée de 9 m2. Un dégagement avec placard dessert ensuite le coin nuit, composé de deux chambres et les sanitaires, une salle de bains et des WC indépendants. En annexes au sous-sol : une cave et une place de stationnement privatif. L'appartemet est VENDU LOUÉ : bail meublé de 1 an renouvelable tacitement, avec un loyer mensuel de 680 EUR (474 EUR + 206 EUR de charges).

Proximité immédiate à pied de toutes les commodités : commerces & services, écoles, bus, loisirs... En voiture, l'A38 ou la Gare SNCF sont à 10 min, le centre-ville à 15 min.

Copropriété de 1970, gérée par un syndic professionnel : 370 lots principaux, 2 780 EUR charges annuelles (comprenant chauffage et eau chaude collectifs urbain).

DPE en E - Réalisé le 06/03/2023 Prix de vente : 70 000 EUR FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat no1207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au zéro 6 12 86 47 95 - Entrepreneur Individuel No512 515 941 Agence PAULIMMO

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1143 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023

Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)