Studio 1 pièce 26 m²

📍 Lens Centre : Studio de 27 m² – Une page blanche à prix imbattable !

L'agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité sur le marché lensois. Ce studio de 27 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, est proposé au prix exceptionnel de 30 390 €.

✨ Un projet de rénovation totale pour un résultat sur-mesure : Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent repartir de zéro et concevoir un aménagement optimisé. Les travaux concernent l'ensemble des postes (isolation, plomberie, chauffage, sanitaires), offrant ainsi la liberté de créer un intérieur performant et moderne, de valoriser immédiatement un patrimoine grâce à une rénovation énergétique actuelle et de maîtriser totalement le choix des matériaux et des équipements.

🏙 Les atouts de l'appartement : Dernier étage : Pour plus de tranquillité, sans voisin au-dessus.

Petite copropriété : Un immeuble sain de seulement 17 lots dont 15 d'habitation au cœur de Lens.

Rentabilité stratégique : Avec un prix d'acquisition de seulement 30 390 €, ce projet permet de réaliser une opération immobilière très cohérente une fois les travaux terminés.

📍 Localisation : En plein centre de Lens, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, garantissant une forte attractivité pour ce type de surface.

L'avis de votre conseiller Orpi : "C'est l'opportunité la plus accessible du secteur ! À ce prix, le budget travaux est largement compensé par la valeur finale du bien. C'est le support parfait pour un premier projet de rénovation ou pour se constituer un patrimoine immobilier solide."

Faites vite, à ce tarif, la réactivité est de mise !

Nombre de lots dans la copropriété. : 17 lots (dont 15 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 829,08 euros /an soit 207,27 euros/trimestre qui comprend notamment les charges communes générales et le fond de travaux. Pas de procédure en cours.

👉 Contactez l'agence Orpi Lens au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite. Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Référence agence : 9715 Référence annonce : W6MS-R8P-H5U Les honoraires sont à la charge du vendeur