Propriété 8 pièces 258 m²

Propriété 8 pièces 258 m²

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Maisonnais Située dans un cadre idyllique et paisible, cette spacieuse maison de campagne offre un espace de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 258 m² sur deux étages et nichée sur un terrain de 4690 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres dont une avec salle d'eau. Chaque pièces a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous trouverez une immense pièce palière quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. De plus vous trouverez sur ce niveau une magnifique salle d'eau un second WC et une lingerie.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une disposition intelligente des pièces, offrant ainsi un espace de vie agréable et adapté à tous les besoins. La maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans travaux majeurs.

À l'extérieur, un grand terrain arboré vous invite à la détente et aux activités en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille sur la terrasse ou dans le jardin, tandis que les enfants pourront s'amuser en toute sécurité en plein air.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et la fosse septique, ainsi que les dispositifs de sécurité comme l'alarme, viennent compléter les prestations de cette belle demeure. Enfin, vous disposez d'un espace de stationnement extérieur et d'un carport pour vos véhicules. Deux containers viennent compléter les espaces de stockage.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne d'exception à Maisonnais. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).