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Maison de ville 5 pièces 136 m² - Maison de ville de 5 pièces principales
Idéalement situé à Graulhet, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable. Elle dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une véranda et de dépendances. Vous profiterez d'un agréable jardin avec un puit. Pour votre confort thermique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur. Un garage vient compléter ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% Référence annonce : 517-555 Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2026 Prix hors honoraires : 146 977 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Graulhet (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 934 € | 45 716 € | 7 061 € | -32 781 € | 10 700 € | 22 081 € | 22 081 € |
| 2 | 13 193 € | 9 080 € | 6 875 € | 4 114 € | - | - | 17 968 € |
| 3 | 13 457 € | 8 887 € | 6 682 € | 4 570 € | - | - | 13 398 € |
| 4 | 13 726 € | 8 687 € | 6 483 € | 5 039 € | - | - | 8 359 € |
| 5 | 14 001 € | 8 481 € | 6 276 € | 5 520 € | - | - | 2 839 € |
| 6 | 14 281 € | 8 267 € | 6 062 € | 6 014 € | - | - | - |
| 7 | 14 566 € | 8 046 € | 5 841 € | 6 520 € | - | - | - |
| 8 | 14 858 € | 7 817 € | 5 612 € | 7 041 € | - | - | - |
| 9 | 15 155 € | 7 580 € | 5 375 € | 7 575 € | - | - | - |
| 10 | 15 458 € | 7 334 € | 5 130 € | 8 123 € | - | - | - |
| 11 | 15 767 € | 7 080 € | 4 876 € | 8 686 € | - | - | - |
| 12 | 16 082 € | 6 818 € | 4 613 € | 9 265 € | - | - | - |
| 13 | 16 404 € | 6 546 € | 4 341 € | 9 858 € | - | - | - |
| 14 | 16 732 € | 6 264 € | 4 059 € | 10 468 € | - | - | - |
| 15 | 17 067 € | 5 973 € | 3 768 € | 11 094 € | - | - | - |
| 16 | 17 408 € | 5 671 € | 3 466 € | 11 737 € | - | - | - |
| 17 | 17 756 € | 5 359 € | 3 154 € | 12 397 € | - | - | - |
| 18 | 18 111 € | 5 035 € | 2 831 € | 13 076 € | - | - | - |
| 19 | 18 473 € | 4 701 € | 2 496 € | 13 773 € | - | - | - |
| 20 | 18 843 € | 4 355 € | 2 150 € | 14 488 € | - | - | - |
| 21 | 19 220 € | 3 996 € | 1 792 € | 15 223 € | - | - | - |
| 22 | 19 604 € | 3 625 € | 1 421 € | 15 979 € | - | - | - |
| 23 | 19 996 € | 3 242 € | 1 037 € | 16 755 € | - | - | - |
| 24 | 20 396 € | 2 844 € | 639 € | 17 552 € | - | - | - |
| 25 | 20 804 € | 2 433 € | 228 € | 18 371 € | - | - | - |
| TOTAL | 414 292 € | 193 835 € | 102 269 € | 220 457 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 716 € | -3 210 € | +5 926 € |
| 2 | +2 716 € | 0 € | +2 716 € |
| 3 | +2 716 € | 0 € | +2 716 € |
| 4 | +2 716 € | 0 € | +2 716 € |
| 5 | +2 716 € | 0 € | +2 716 € |
| 6 | +2 716 € | +952 € | +1 764 € |
| 7 | +2 716 € | +1 956 € | +760 € |
| 8 | +2 716 € | +2 112 € | +604 € |
| 9 | +2 716 € | +2 272 € | +444 € |
| 10 | +2 716 € | +2 437 € | +279 € |
| 11 | +2 716 € | +2 606 € | +110 € |
| 12 | +2 716 € | +2 779 € | -63 € |
| 13 | +2 716 € | +2 958 € | -242 € |
| 14 | +2 716 € | +3 140 € | -424 € |
| 15 | +2 716 € | +3 328 € | -612 € |
| 16 | +2 716 € | +3 521 € | -805 € |
| 17 | +2 716 € | +3 719 € | -1 003 € |
| 18 | +2 716 € | +3 923 € | -1 207 € |
| 19 | +2 716 € | +4 132 € | -1 416 € |
| 20 | +2 716 € | +4 346 € | -1 630 € |
| 21 | +2 716 € | +4 567 € | -1 851 € |
| 22 | +2 716 € | +4 794 € | -2 078 € |
| 23 | +2 716 € | +5 026 € | -2 310 € |
| 24 | +2 716 € | +5 266 € | -2 550 € |
| 25 | +2 716 € | +5 511 € | -2 795 € |
| Total | +67 900 € | +66 137 € | +1 763 € |