Maison 5 pièces 153 m²

Maison 5 pièces 153 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire vous proposent : Maison / villa à vendre - LANDUJAN (35360)

LANDUJAN - Maison de bourg à rénover.

Maison en pierre mitoyenne d'un côté de 153m² habitable sur un terrain de 977m² est dotée de 3 chambres, 1 salle d'eau, et d'un cellier/combles d'une surface de 135m² supplémentaires, et se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement; Salon, cuisine/séjour pour une superficie totale de 62m². Une chambre avec placard de rangement, salle d'eau et WC. Un cellier

A l'étage :

Un dégagement desservant un premier grenier de 45m², deux chambres de 23m² chacune, et une pièce de 9m²

Grenier au-dessus d'une surface de 65m²

A l'arrière : Accès à l'arrière du terrain par un portail. Le terrain est exposé à l'ouest, d'une surface de 977m², avec un appentis, et un bâtiment ancien partiellement effondré

Chauffage assuré par des convecteurs électrique DPE : E (325kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (13kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.110€ et 4.290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix : 116.000€ Honoraires de négociation Inclus

Soit, 110.000€ hors honoraires

• 6.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire - Notaires à Cesson-Sévigné - N° SIRET : 83435565300017

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).