IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Une opportunité rare au cœur du village !
Vous recherchez un investissement locatif, un projet familial ou encore un lieu pour développer votre activité professionnelle ? Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation !
Idéalement situé au cœur du village de Saint-Pierre-d'Entremont, il se compose de plusieurs bâtiments et habitations implantés sur une parcelle d'environ 3 000 m² .
MAISON D'HABITATION PRINCIPALE – ENVIRON 140 m²
Au rez-de-chaussée : Une salle à manger Une cuisine aménagée Deux chambres, dont une pouvant être transformée en salon Un bureau Une salle de bain Un WC indépendant
À l'étage : Un palier dessert trois chambres en enfilade.
Au sous-sol : Une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul.
Loyer potentiel après travaux : environ 750 €/mois
MAISON D'HABITATION SECONDAIRE – ENVIRON 65 m²
Au rez-de-chaussée : Une entrée Un WC Une cuisine Un séjour
À l'étage : Un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC.
Loyer potentiel après travaux : environ 400 €/mois
Un véritable atout : les deux habitations communiquent !
Vous pourrez ainsi conserver deux logements indépendants ou, selon votre projet, les réunir pour créer une seule habitation aux beaux volumes.
L'ensemble immobilier est raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de rénover et d'aménager les lieux selon vos besoins et vos envies.
UN BÂTIMENT DE 280 m² AU SOL Un vaste bâtiment offrant environ 280 m² au sol, particulièrement adapté à une activité artisanale, du stockage ou à un projet professionnel. Loyer potentiel : environ 600 €/mois
UN CARPORT POUR JUSQU'À 8 VÉHICULES avec un garage attenant de 38 m² Un vaste carport permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², offrant encore de belles perspectives pour votre projet.
UN POTENTIEL LOCATIF PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT Maison principale : 750 €/mois après travaux Maison secondaire : 400 €/mois après travaux Bâtiment : 600 €/mois Soit un potentiel locatif global estimé à environ 1 750 €/mois.
LES ATOUTS : Plusieurs possibilités d'exploitation Deux habitations pouvant être réunies Un bâtiment de 280 m² pour une activité professionnelle ou du stockage Un carport pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules Parcelle d'environ 3 000 m² Raccordement au tout-à-l'égout Fort potentiel locatif Idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet familial
Une opportunité à découvrir au cœur de Saint-Pierre-d'Entremont !
Laissez libre cours à votre imagination : ici, de nombreux projets sont envisageables !
Contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) (réf. 615131 )