Appartement 4 pièces 81 m²

Appartement 4 pièces 81 m²

Idéalement situé face à l'hôpital Européen, dans un environnement parfaitement desservi, cet appartement de type 4 représente une belle opportunité. Transports et commerces se trouvent au pied de l'immeuble, un emplacement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il bénéficie de vues dégagées et d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour et d'une cuisine séparée ouvrant sur un balcon filant, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel de transfomation. Sa configuration permet d'envisager facilement une modernisation des volumes avec par exemple l'ouverture de la cuisine sur le séjour ou encore l'aménagement d'une seconde salle de bain selon les besoins. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Un atout rare et recherché dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 81 m²

A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : REDRESSEMENT Nombre de lots : 348

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)