




A VENDRE. Le Pic du Quercy vous propose en exclusivité, une maison de village d'environ 80m2 à finir de rénover. Idéalement située, en plein cœur du joli petit village de Bach, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une terrasse de belle taille et d'une pièce de vie. Au 1er étage, vous trouverez un salon, une pièce d'eau avec wc, et une chambre. Le grenier peut accueillir une grande chambre. La charpente et la toiture ont été rénovées ainsi que plusieurs fenêtres et une partie de l'électricité. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéale pour un premier achat ou investissement locatif.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Bach (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 651 € | 46 411 € | 3 334 € | -38 761 € | 21 400 € | 17 361 € | 17 361 € |
| 2 | 7 804 € | 4 381 € | 3 243 € | 3 422 € | - | - | 13 938 € |
| 3 | 7 960 € | 4 288 € | 3 150 € | 3 672 € | - | - | 10 267 € |
| 4 | 8 119 € | 4 192 € | 3 054 € | 3 927 € | - | - | 6 339 € |
| 5 | 8 281 € | 4 092 € | 2 955 € | 4 189 € | - | - | 2 150 € |
| 6 | 8 447 € | 3 989 € | 2 852 € | 4 457 € | - | - | - |
| 7 | 8 616 € | 3 883 € | 2 746 € | 4 732 € | - | - | - |
| 8 | 8 788 € | 3 774 € | 2 636 € | 5 014 € | - | - | - |
| 9 | 8 964 € | 3 660 € | 2 523 € | 5 303 € | - | - | - |
| 10 | 9 143 € | 3 543 € | 2 406 € | 5 600 € | - | - | - |
| 11 | 9 326 € | 3 423 € | 2 285 € | 5 903 € | - | - | - |
| 12 | 9 513 € | 3 298 € | 2 160 € | 6 215 € | - | - | - |
| 13 | 9 703 € | 3 169 € | 2 031 € | 6 534 € | - | - | - |
| 14 | 9 897 € | 3 035 € | 1 898 € | 6 862 € | - | - | - |
| 15 | 10 095 € | 2 898 € | 1 760 € | 7 197 € | - | - | - |
| 16 | 10 297 € | 2 755 € | 1 618 € | 7 541 € | - | - | - |
| 17 | 10 503 € | 2 608 € | 1 471 € | 7 894 € | - | - | - |
| 18 | 10 713 € | 2 457 € | 1 319 € | 8 256 € | - | - | - |
| 19 | 10 927 € | 2 300 € | 1 162 € | 8 627 € | - | - | - |
| 20 | 11 145 € | 2 138 € | 1 000 € | 9 008 € | - | - | - |
| 21 | 11 368 € | 1 970 € | 833 € | 9 398 € | - | - | - |
| 22 | 11 596 € | 1 797 € | 660 € | 9 798 € | - | - | - |
| 23 | 11 828 € | 1 619 € | 481 € | 10 209 € | - | - | - |
| 24 | 12 064 € | 1 434 € | 296 € | 10 630 € | - | - | - |
| 25 | 12 305 € | 1 243 € | 106 € | 11 062 € | - | - | - |
| TOTAL | 245 050 € | 118 357 € | 47 976 € | 126 693 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 607 € | -6 420 € | +8 027 € |
| 2 | +1 607 € | 0 € | +1 607 € |
| 3 | +1 607 € | 0 € | +1 607 € |
| 4 | +1 607 € | 0 € | +1 607 € |
| 5 | +1 607 € | 0 € | +1 607 € |
| 6 | +1 607 € | +692 € | +915 € |
| 7 | +1 607 € | +1 420 € | +187 € |
| 8 | +1 607 € | +1 504 € | +103 € |
| 9 | +1 607 € | +1 591 € | +16 € |
| 10 | +1 607 € | +1 680 € | -73 € |
| 11 | +1 607 € | +1 771 € | -164 € |
| 12 | +1 607 € | +1 864 € | -257 € |
| 13 | +1 607 € | +1 960 € | -353 € |
| 14 | +1 607 € | +2 058 € | -451 € |
| 15 | +1 607 € | +2 159 € | -552 € |
| 16 | +1 607 € | +2 262 € | -655 € |
| 17 | +1 607 € | +2 368 € | -761 € |
| 18 | +1 607 € | +2 477 € | -870 € |
| 19 | +1 607 € | +2 588 € | -981 € |
| 20 | +1 607 € | +2 702 € | -1 095 € |
| 21 | +1 607 € | +2 819 € | -1 212 € |
| 22 | +1 607 € | +2 940 € | -1 333 € |
| 23 | +1 607 € | +3 063 € | -1 456 € |
| 24 | +1 607 € | +3 189 € | -1 582 € |
| 25 | +1 607 € | +3 319 € | -1 712 € |
| Total | +40 175 € | +38 008 € | +2 167 € |