Bourg-en-Bresse plateau de 110 m² à transformer, situé au 1er étage d’une petite copropriété

Bourg-en-Bresse plateau de 110 m² à transformer, situé au 1er étage d’une petite copropriété - Baigné de lumière, ce grand T3 bénéficie d’un généreux balcon et occupe l’intégralité du premier étage avec une entrée indépendante. Sa configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de 3 à 4 chambres, optimisation des espaces, un bien à façonner selon votre projet.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que de deux emplacements couverts dédiés aux vélos. La copropriété, une maison R+2 divisée en seulement cinq appartements, profite d’un grand jardin commun.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est précisément ce qui fait tout l’intérêt de cette opportunité : entrer sur le marché à un prix cohérent et créer un bien à forte valeur ajoutée, que ce soit pour y vivre ou investir.

Deux projets s’offrent à vous : • Une résidence principale spacieuse et lumineuse à rénover à votre goût. • Un investissement locatif idéal pour la colocation étudiante, avec 110 m² facilement divisibles en 3 ou 4 chambres.

En résumé : • 110 m² à réinventer • 1er étage avec entrée indépendante • Grand balcon lumineux • 2 places de parking privatives • 2 emplacements vélos couverts • Petite copropriété de 5 lots avec jardin • IUT Lyon 1, Alimentec et campus à pied • Commerces, loisirs et transports à proximité immédiate