IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison familiale - calme - Rodez - vue campagne
Rare sur le secteur ! Située à rodez, à seulement quelques minutes à pied du centre ville, cette grande maison individuelle et familiale de 300m2 utile dont 160m2 habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel (toutes les commodités de la ville, avec le calme, la verdure et la vue dégagé sur la campagne)
Implantée sur un terrain privé et clôturé d'environ 980m2 exposé plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un environnement résidentiel particulièrement paisible
Une maison pensée pour la vie de famille avec un espace nuit composé d'un espace parental avec chambre, salle d'eau et WC privatifs, plus trois chambres côté enfants, dont une grande chambre d'environ 30 m² au sol pouvant facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou divisée afin de créer une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC.
La cuisine indépendante s'ouvre directement sur une grande véranda baignée de lumière et une terrasse avec coin plancha, idéale pour profiter de chaque saison.
Un fort potentiel d'évolution Les combles sont déjà équipés de vélux peuvent être aménagés afin d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets.
En rez-de-chaussée vous disposez d'une grande terrasse de plus de 100 mètres carrés ce qui vous permettra de garer l'intégralité de vos véhicules et ceux de vos convives. ( vous pouvez tout aussi bien aménager celle-ci comme une grande terrasse de réception pour vos cousinades ou regroupement familiaux avec sa grande cave à vin réfrigérée avec accès direct sur la terrasse). De plus deux grands garages fermés dont un qui fait également buanderie familiale.
Cette maison maitrise son classement énergétique et sa consommation en lettre D. Vous pouvez très facilement amélioré en C et ou B avec une clim réversible.
Nous sommes à votre disposition pour l'étude de tous vos projets avec notre entreprise sélection travaux. Préparez vos dossiers nous serons ravis de vous faire visiter cet ensemble immobilier !!