IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé, proche de la préfecture, venez découvrir ce bel appartement de T4 d'une superficie de 60.70 m² en carrez et 77.68 m² au sol. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain avec wc. Situé au 2ème étage d'une charmante copropriété entièrement réhabilitée. Idéal investisseur, bien loué 490 € CC Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux: 10, montant moyen annuel des charges 600 € Prix: 89 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contact Agence Immobilière Groupe Signature: 03.26. 26.42. 48 DPE ANCIENNE VERSION.
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Prix moyens 2025 pour la région Châlons-en-Champagne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 715 € | 51 241 € | 4 896 € | -42 526 € | 21 400 € | 21 126 € | 21 126 € |
| 2 | 8 889 € | 6 913 € | 4 768 € | 1 976 € | - | - | 19 150 € |
| 3 | 9 067 € | 6 781 € | 4 636 € | 2 286 € | - | - | 16 864 € |
| 4 | 9 249 € | 6 644 € | 4 499 € | 2 605 € | - | - | 14 259 € |
| 5 | 9 434 € | 6 502 € | 4 357 € | 2 932 € | - | - | 11 327 € |
| 6 | 9 622 € | 6 355 € | 4 210 € | 3 267 € | - | - | 8 060 € |
| 7 | 9 815 € | 6 202 € | 4 057 € | 3 612 € | - | - | 4 448 € |
| 8 | 10 011 € | 6 045 € | 3 900 € | 3 966 € | - | - | 482 € |
| 9 | 10 211 € | 5 881 € | 3 736 € | 4 330 € | - | - | - |
| 10 | 10 415 € | 5 712 € | 3 567 € | 4 704 € | - | - | - |
| 11 | 10 624 € | 5 536 € | 3 391 € | 5 087 € | - | - | - |
| 12 | 10 836 € | 5 355 € | 3 210 € | 5 482 € | - | - | - |
| 13 | 11 053 € | 5 166 € | 3 021 € | 5 887 € | - | - | - |
| 14 | 11 274 € | 4 971 € | 2 826 € | 6 303 € | - | - | - |
| 15 | 11 499 € | 4 769 € | 2 624 € | 6 730 € | - | - | - |
| 16 | 11 729 € | 4 560 € | 2 415 € | 7 169 € | - | - | - |
| 17 | 11 964 € | 4 343 € | 2 198 € | 7 621 € | - | - | - |
| 18 | 12 203 € | 4 119 € | 1 974 € | 8 084 € | - | - | - |
| 19 | 12 447 € | 3 886 € | 1 741 € | 8 561 € | - | - | - |
| 20 | 12 696 € | 3 645 € | 1 500 € | 9 051 € | - | - | - |
| 21 | 12 950 € | 3 396 € | 1 251 € | 9 555 € | - | - | - |
| 22 | 13 209 € | 3 137 € | 992 € | 10 072 € | - | - | - |
| 23 | 13 473 € | 2 869 € | 724 € | 10 604 € | - | - | - |
| 24 | 13 743 € | 2 592 € | 447 € | 11 151 € | - | - | - |
| 25 | 14 018 € | 2 305 € | 160 € | 11 713 € | - | - | - |
| TOTAL | 279 148 € | 168 927 € | 71 100 € | 110 222 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 830 € | -6 420 € | +8 250 € |
| 2 | +1 830 € | 0 € | +1 830 € |
| 3 | +1 830 € | 0 € | +1 830 € |
| 4 | +1 830 € | 0 € | +1 830 € |
| 5 | +1 830 € | 0 € | +1 830 € |
| 6 | +1 830 € | 0 € | +1 830 € |
| 7 | +1 830 € | 0 € | +1 830 € |
| 8 | +1 830 € | 0 € | +1 830 € |
| 9 | +1 830 € | +1 155 € | +675 € |
| 10 | +1 830 € | +1 411 € | +419 € |
| 11 | +1 830 € | +1 526 € | +304 € |
| 12 | +1 830 € | +1 644 € | +186 € |
| 13 | +1 830 € | +1 766 € | +64 € |
| 14 | +1 830 € | +1 891 € | -61 € |
| 15 | +1 830 € | +2 019 € | -189 € |
| 16 | +1 830 € | +2 151 € | -321 € |
| 17 | +1 830 € | +2 286 € | -456 € |
| 18 | +1 830 € | +2 425 € | -595 € |
| 19 | +1 830 € | +2 568 € | -738 € |
| 20 | +1 830 € | +2 715 € | -885 € |
| 21 | +1 830 € | +2 866 € | -1 036 € |
| 22 | +1 830 € | +3 022 € | -1 192 € |
| 23 | +1 830 € | +3 181 € | -1 351 € |
| 24 | +1 830 € | +3 345 € | -1 515 € |
| 25 | +1 830 € | +3 514 € | -1 684 € |
| Total | +45 750 € | +33 066 € | +12 684 € |