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36370 BELABRE – EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC JARDIN AU BORD DE L'EAU – ENVIRON 80 M² – CADRE CALME ET VERDOYANT – IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE OU PREMIER ACHAT
EXCLUSIVITÉ EffiCity – David CHEBASSIER
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette agréable maison située à Bélâbre (36370), dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de l'eau, offrant un cadre de vie particulièrement recherché pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire pleine de charme.
Située au 2 rue du Four à Chaux, cette maison d'environ 80 m² séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger, récemment rénovés avec goût, apportant une atmosphère moderne et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement refaite récemment, bénéficie d'un aménagement fonctionnel et contemporain, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
L'ensemble offre un accès direct vers le jardin, véritable prolongement de la maison, permettant de profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler pleinement le potentiel de cet espace nuit, déjà propre et fonctionnel.
À l'extérieur, le terrain d'environ 678 m² constitue un véritable atout. Arboré et agréable à vivre, il offre un bel espace de détente, de jardinage ou de loisirs dans un cadre naturel apprécié.
La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.
Les atouts du bien : • Exclusivité EffiCity • Environnement calme et verdoyant • Proximité de l'eau • Cuisine récente et moderne • Pièce de vie rénovée • Jardin arboré • Double vitrage • Chauffage individuel • Cave • Idéal premier achat ou résidence secondaire • Proximité des commodités et écoles
DPE en cours de finalisation.
Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien accessible, agréable à vivre et offrant un beau potentiel dans un environnement reposant.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant David CHEBASSIER – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 215899 Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 13,54% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 48 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)