IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement dans petite copropriété - Je vous propose cet appartement avec le charme de l’ancien ,3 pièces, 100 m² habitables, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages à Limoges, dans le quartier de Louyat. Cet appartement occupe tout un palier.
Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine est équipée.
L'appartement bénéficie d'une exposition est/ ouest car traversant.
L'appartement est situé sur une avenue passante mais vous serez très surpris de son calme a l’intérieur.
Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat C. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Limoges. Main d'œuvre incluse. Les coûts sont basés sur des estimations réalistes pour chaque type de travaux.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 838 € | 33 166 € | 4 892 € | -23 329 € | 21 400 € | 1 929 € | 1 929 € |
| 2 | 10 034 € | 6 239 € | 4 764 € | 3 796 € | - | - | - |
| 3 | 10 235 € | 6 106 € | 4 632 € | 4 129 € | - | - | - |
| 4 | 10 440 € | 5 970 € | 4 495 € | 4 470 € | - | - | - |
| 5 | 10 649 € | 5 828 € | 4 353 € | 4 821 € | - | - | - |
| 6 | 10 861 € | 5 681 € | 4 206 € | 5 181 € | - | - | - |
| 7 | 11 079 € | 5 528 € | 4 054 € | 5 550 € | - | - | - |
| 8 | 11 300 € | 5 371 € | 3 896 € | 5 930 € | - | - | - |
| 9 | 11 526 € | 5 207 € | 3 733 € | 6 319 € | - | - | - |
| 10 | 11 757 € | 5 038 € | 3 564 € | 6 719 € | - | - | - |
| 11 | 11 992 € | 4 863 € | 3 388 € | 7 129 € | - | - | - |
| 12 | 12 232 € | 4 681 € | 3 207 € | 7 551 € | - | - | - |
| 13 | 12 476 € | 4 493 € | 3 019 € | 7 983 € | - | - | - |
| 14 | 12 726 € | 4 298 € | 2 824 € | 8 428 € | - | - | - |
| 15 | 12 980 € | 4 097 € | 2 622 € | 8 884 € | - | - | - |
| 16 | 13 240 € | 3 887 € | 2 413 € | 9 353 € | - | - | - |
| 17 | 13 505 € | 3 671 € | 2 196 € | 9 834 € | - | - | - |
| 18 | 13 775 € | 3 447 € | 1 972 € | 10 328 € | - | - | - |
| 19 | 14 050 € | 3 214 € | 1 740 € | 10 836 € | - | - | - |
| 20 | 14 331 € | 2 973 € | 1 499 € | 11 358 € | - | - | - |
| 21 | 14 618 € | 2 724 € | 1 250 € | 11 894 € | - | - | - |
| 22 | 14 910 € | 2 466 € | 991 € | 12 445 € | - | - | - |
| 23 | 15 209 € | 2 198 € | 724 € | 13 011 € | - | - | - |
| 24 | 15 513 € | 1 921 € | 446 € | 13 592 € | - | - | - |
| 25 | 15 823 € | 1 634 € | 159 € | 14 189 € | - | - | - |
| TOTAL | 315 101 € | 134 701 € | 71 040 € | 180 400 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 066 € | -6 420 € | +8 486 € |
| 2 | +2 066 € | +560 € | +1 506 € |
| 3 | +2 066 € | +1 239 € | +827 € |
| 4 | +2 066 € | +1 341 € | +725 € |
| 5 | +2 066 € | +1 446 € | +620 € |
| 6 | +2 066 € | +1 554 € | +512 € |
| 7 | +2 066 € | +1 665 € | +401 € |
| 8 | +2 066 € | +1 779 € | +287 € |
| 9 | +2 066 € | +1 896 € | +170 € |
| 10 | +2 066 € | +2 016 € | +50 € |
| 11 | +2 066 € | +2 139 € | -73 € |
| 12 | +2 066 € | +2 265 € | -199 € |
| 13 | +2 066 € | +2 395 € | -329 € |
| 14 | +2 066 € | +2 528 € | -462 € |
| 15 | +2 066 € | +2 665 € | -599 € |
| 16 | +2 066 € | +2 806 € | -740 € |
| 17 | +2 066 € | +2 950 € | -884 € |
| 18 | +2 066 € | +3 099 € | -1 033 € |
| 19 | +2 066 € | +3 251 € | -1 185 € |
| 20 | +2 066 € | +3 407 € | -1 341 € |
| 21 | +2 066 € | +3 568 € | -1 502 € |
| 22 | +2 066 € | +3 733 € | -1 667 € |
| 23 | +2 066 € | +3 903 € | -1 837 € |
| 24 | +2 066 € | +4 078 € | -2 012 € |
| 25 | +2 066 € | +4 257 € | -2 191 € |
| Total | +51 650 € | +54 120 € | +-2 470 € |