Immeuble 4 pièces 65 m²

Immeuble 4 pièces 65 m²

Idéal commerce + habitation / investissement

Situé au cœur d’une rue commerçante dynamique, cet immeuble mis à jour en 2024 offre de nombreuses possibilités pour un commerce avec logement ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial d'environ 50m² avec cour

Ancien salon de coiffure : arrivées d’eau déjà en place (idéal pour activités de soins, beauté, santé...)

Chauffage gainable dans la partie magasin

Radiateur électrique et double vitrage PVC coté cours

Double vitrage bois côté rue

Point d’eau et WC

Tout-à-l’égout

Au 1er étage :

Une pièce lumineuse d'environ 15m²

Une trappe permet d'accéder à un 1er plateau d’environ 25 et un 2ème d'environ 50m²m² non rénovés, offrant de beaux potentiels d’aménagement suivant autorisation. (bureau, stockage, studio…)

Atouts :

Emplacement en rue commerçante Immeuble en bon état Local prêt à l’exploitation

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au [Coordonnées masquées]. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr