Maison 6 pièces 138 m²

Maison 6 pièces 138 m²

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Le charme du Luberon et un fort potentiel s'offrent à vous. Idéalement située au cœur du village prisé de Lauris, cette bâtisse de caractère constitue une opportunité rare de rénovation pour créer un lieu de vie unique à deux pas de Lourmarin.

Découvrez des espaces modulables.

Le rez-de-chaussée dévoile un séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par deux pièces en enfilade, idéales pour aménager un bureau et une première chambre.

En demi étage, vous accédez à la cuisine et à la salle de bains. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement.

Le dernier niveau révèle un grenier aménageable de plus de 30 m². Cet impressionnant volume permet de laisser libre cours à votre imagination : création d'une vaste suite parentale, de chambres additionnelles ou d'une tropézienne avec vue.

Les + du bien :

• Localisation : Emplacement privilégié dans le Luberon, proche de Lourmarin.
• Potentiel : Combles aménageables de 30m² et trois caves pour le stockage.
• Extérieur : Terrasse privative rare en maison de village.

À noter :

• Travaux de rénovation à prévoir
• Taxe foncière : 1192 euros / an
• État du bien : Travaux de rénovation à prévoir
• Assainissement : Tout à l'égout
• DPE : 537 (G) / GES : 8 (C)
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3000 euros et 4060 euros (Année de référence 2021)
• Logement à consommation énergétique excessive.
• Audit énergétique réalisé (Passage de G à A estimé à 41 432 euros).

Prix de vente : 199 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Aix en Provence de numéro RSAC 948506522 et de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.

Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022

Consommation énergie primaire : 537 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233.9 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G