IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
RIXHEIM, secteur romains,
dans copropriété bien entretenue, avec facade récente, 5 pièces de 90m² haut en couleur, en rez de chaussée surélevé, séjour de 29m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, wc, rangements, balcon, cellier, cave, parking. Possibilité d'obtenir un garage en sus du prix. Le bien est en très bon état général et dispose d'un double vitrage.
Proche des écoles, periscolaire et transport en commun, ce logement est idéal pour une jeune famille!
Contactez fabien dabrowski
Agent immobilier et courtier en prêt.
Toutes nos offres sur:
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraire charge vendeur.
Prix moyens 2025 pour la région Rixheim (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 159 € | 44 111 € | 6 267 € | -30 952 € | 21 400 € | 9 552 € | 9 552 € |
| 2 | 13 422 € | 7 983 € | 6 100 € | 5 438 € | - | - | 4 114 € |
| 3 | 13 690 € | 7 810 € | 5 926 € | 5 880 € | - | - | - |
| 4 | 13 964 € | 7 631 € | 5 747 € | 6 333 € | - | - | - |
| 5 | 14 243 € | 7 446 € | 5 562 € | 6 797 € | - | - | - |
| 6 | 14 528 € | 7 254 € | 5 370 € | 7 274 € | - | - | - |
| 7 | 14 819 € | 7 056 € | 5 172 € | 7 762 € | - | - | - |
| 8 | 15 115 € | 6 852 € | 4 968 € | 8 264 € | - | - | - |
| 9 | 15 417 € | 6 640 € | 4 756 € | 8 778 € | - | - | - |
| 10 | 15 726 € | 6 421 € | 4 537 € | 9 305 € | - | - | - |
| 11 | 16 040 € | 6 194 € | 4 311 € | 9 846 € | - | - | - |
| 12 | 16 361 € | 5 960 € | 4 077 € | 10 401 € | - | - | - |
| 13 | 16 688 € | 5 718 € | 3 835 € | 10 970 € | - | - | - |
| 14 | 17 022 € | 5 468 € | 3 584 € | 11 554 € | - | - | - |
| 15 | 17 362 € | 5 209 € | 3 325 € | 12 153 € | - | - | - |
| 16 | 17 710 € | 4 942 € | 3 058 € | 12 768 € | - | - | - |
| 17 | 18 064 € | 4 665 € | 2 781 € | 13 399 € | - | - | - |
| 18 | 18 425 € | 4 379 € | 2 495 € | 14 046 € | - | - | - |
| 19 | 18 794 € | 4 083 € | 2 199 € | 14 711 € | - | - | - |
| 20 | 19 170 € | 3 777 € | 1 893 € | 15 392 € | - | - | - |
| 21 | 19 553 € | 3 461 € | 1 577 € | 16 092 € | - | - | - |
| 22 | 19 944 € | 3 134 € | 1 250 € | 16 810 € | - | - | - |
| 23 | 20 343 € | 2 796 € | 912 € | 17 547 € | - | - | - |
| 24 | 20 750 € | 2 446 € | 562 € | 18 304 € | - | - | - |
| 25 | 21 165 € | 2 084 € | 200 € | 19 080 € | - | - | - |
| TOTAL | 421 473 € | 173 521 € | 90 466 € | 247 952 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 763 € | -6 420 € | +9 183 € |
| 2 | +2 763 € | 0 € | +2 763 € |
| 3 | +2 763 € | +530 € | +2 233 € |
| 4 | +2 763 € | +1 900 € | +863 € |
| 5 | +2 763 € | +2 039 € | +724 € |
| 6 | +2 763 € | +2 182 € | +581 € |
| 7 | +2 763 € | +2 329 € | +434 € |
| 8 | +2 763 € | +2 479 € | +284 € |
| 9 | +2 763 € | +2 633 € | +130 € |
| 10 | +2 763 € | +2 791 € | -28 € |
| 11 | +2 763 € | +2 954 € | -191 € |
| 12 | +2 763 € | +3 120 € | -357 € |
| 13 | +2 763 € | +3 291 € | -528 € |
| 14 | +2 763 € | +3 466 € | -703 € |
| 15 | +2 763 € | +3 646 € | -883 € |
| 16 | +2 763 € | +3 830 € | -1 067 € |
| 17 | +2 763 € | +4 020 € | -1 257 € |
| 18 | +2 763 € | +4 214 € | -1 451 € |
| 19 | +2 763 € | +4 413 € | -1 650 € |
| 20 | +2 763 € | +4 618 € | -1 855 € |
| 21 | +2 763 € | +4 828 € | -2 065 € |
| 22 | +2 763 € | +5 043 € | -2 280 € |
| 23 | +2 763 € | +5 264 € | -2 501 € |
| 24 | +2 763 € | +5 491 € | -2 728 € |
| 25 | +2 763 € | +5 724 € | -2 961 € |
| Total | +69 075 € | +74 386 € | +-5 311 € |