Appartement 4 pièces 93 m²

Appartement 4 pièces 93 m² - Appartement 4 pièces 93 m²

L'Agence Manalex Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 93 m2 situé sur la commune du Coteau, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux séduit par son cachet et ses espaces généreux. Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Il représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour créer un intérieur à votre image. La possibilité d'acquérir un garage en complément constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Simon Lardet au [Coordonnées masquées]. Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).