IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Luminosité & confort : grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, climatisation récente 2023 dans le séjour et les deux chambres.
Chambres : 1 grande chambre et 1 chambre plus petite (~9 m²) entièrement rénovée fin 2025. Possibilité de recréer facilement une 3ᵉ chambre.
Salle de bain & WC : rénovés récemment avec douche moderne et équipements récents.
Balcon : 9 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
Sécurité : visiophone pour une sécurité optimal
Chauffe-eau plat électrique neuf (fin 2024)
Appartement en excellent état, prêt à vivre, plus qu'à installer vos meubles.
N'hésitez pas à me contacter pour questions, visites, photos supplémentaires.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Quentin. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts sont adaptés à la région, avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 440 € | 70 242 € | 4 890 € | -62 802 € | 21 400 € | 41 402 € | 41 402 € |
| 2 | 7 588 € | 6 012 € | 4 760 € | 1 576 € | - | - | 39 826 € |
| 3 | 7 740 € | 5 878 € | 4 626 € | 1 862 € | - | - | 37 963 € |
| 4 | 7 895 € | 5 739 € | 4 487 € | 2 156 € | - | - | 35 807 € |
| 5 | 8 053 € | 5 595 € | 4 344 € | 2 457 € | - | - | 33 350 € |
| 6 | 8 214 € | 5 447 € | 4 195 € | 2 767 € | - | - | 30 583 € |
| 7 | 8 378 € | 5 293 € | 4 041 € | 3 085 € | - | - | 27 498 € |
| 8 | 8 546 € | 5 134 € | 3 882 € | 3 412 € | - | - | 24 086 € |
| 9 | 8 717 € | 4 969 € | 3 718 € | 3 747 € | - | - | 20 339 € |
| 10 | 8 891 € | 4 799 € | 3 547 € | 4 092 € | - | - | 16 247 € |
| 11 | 9 069 € | 4 623 € | 3 371 € | 4 446 € | - | - | 11 802 € |
| 12 | 9 250 € | 4 441 € | 3 189 € | 4 809 € | - | - | - |
| 13 | 9 435 € | 4 252 € | 3 000 € | 5 183 € | - | - | - |
| 14 | 9 624 € | 4 057 € | 2 805 € | 5 567 € | - | - | - |
| 15 | 9 816 € | 3 855 € | 2 603 € | 5 961 € | - | - | - |
| 16 | 10 013 € | 3 646 € | 2 395 € | 6 366 € | - | - | - |
| 17 | 10 213 € | 3 430 € | 2 178 € | 6 783 € | - | - | - |
| 18 | 10 417 € | 3 207 € | 1 955 € | 7 210 € | - | - | - |
| 19 | 10 625 € | 2 975 € | 1 724 € | 7 650 € | - | - | - |
| 20 | 10 838 € | 2 736 € | 1 484 € | 8 102 € | - | - | - |
| 21 | 11 055 € | 2 488 € | 1 237 € | 8 566 € | - | - | - |
| 22 | 11 276 € | 2 232 € | 980 € | 9 044 € | - | - | - |
| 23 | 11 501 € | 1 967 € | 715 € | 9 534 € | - | - | - |
| 24 | 11 731 € | 1 693 € | 441 € | 10 038 € | - | - | - |
| 25 | 11 966 € | 1 409 € | 157 € | 10 557 € | - | - | - |
| TOTAL | 238 290 € | 166 121 € | 70 726 € | 72 169 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 562 € | -6 420 € | +7 982 € |
| 2 | +1 562 € | 0 € | +1 562 € |
| 3 | +1 562 € | 0 € | +1 562 € |
| 4 | +1 562 € | 0 € | +1 562 € |
| 5 | +1 562 € | 0 € | +1 562 € |
| 6 | +1 562 € | 0 € | +1 562 € |
| 7 | +1 562 € | 0 € | +1 562 € |
| 8 | +1 562 € | 0 € | +1 562 € |
| 9 | +1 562 € | 0 € | +1 562 € |
| 10 | +1 562 € | 0 € | +1 562 € |
| 11 | +1 562 € | 0 € | +1 562 € |
| 12 | +1 562 € | +1 443 € | +119 € |
| 13 | +1 562 € | +1 555 € | +7 € |
| 14 | +1 562 € | +1 670 € | -108 € |
| 15 | +1 562 € | +1 788 € | -226 € |
| 16 | +1 562 € | +1 910 € | -348 € |
| 17 | +1 562 € | +2 035 € | -473 € |
| 18 | +1 562 € | +2 163 € | -601 € |
| 19 | +1 562 € | +2 295 € | -733 € |
| 20 | +1 562 € | +2 431 € | -869 € |
| 21 | +1 562 € | +2 570 € | -1 008 € |
| 22 | +1 562 € | +2 713 € | -1 151 € |
| 23 | +1 562 € | +2 860 € | -1 298 € |
| 24 | +1 562 € | +3 012 € | -1 450 € |
| 25 | +1 562 € | +3 167 € | -1 605 € |
| Total | +39 050 € | +25 191 € | +13 859 € |