Maison - 9 pièce(s) - 167 m²

Wittelsheim rue de Cernay, Maison + dépendance / fort potentiel , *****Située sur une parcelle d'environ 1 155 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 167,55 m² habitables + environ 70 m² de combles aménageables, ainsi que d'une dépendance d'environ 100 m².*****La maison s'organise sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée
• Premier étage
• Combles aménageables offrant un volume supplémentaire exploitable.*****L'ensemble nécessite une rénovation globale, offrant un fort potentiel de transformation selon votre projet.Des travaux importants ont déjà été réalisés :chaudière gaz à condensation (2020)menuiseries double vitrage et volets aluminium (2021)*****À l'arrière, la dépendance et les espaces extérieurs permettent d'envisager différents usages : habitation complémentaire, espace professionnel ou atelier, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.*****Ce bien s'adresse aussi bien à :une famille ou bi-famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesureun investisseur pour un projet de division ou de valorisation, un artisan recherchant un espace habitation + activité.***Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, pour un projet ambitieux.*Honoraires charge vendeur.Faible taxe foncière actuelle : 269 € Rapport ERP sur demande ou www.georisques.gouv.frPour tout renseignement:Anaïs RagonaVotre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI

Planifiez votre rendez-vous pour une visite.RSAC:8028Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le 28/05/2026 par Anaïs Ragona , RSAC 802877720

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• EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse CC HT