Immeuble 84 m² Figeac

Immeuble 84 m² Figeac

iad France - Laurent Medina vous propose: Opportunité Rare : immeuble de rapport sur 4 Niveaux en hyper centre de Figeac. Située au cOEur de Figeac, cette bâtisse de 4 niveaux offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou de transformation. Avec une surface totale de 80 m², cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement. Rdc: studio de 18.7 m² (loué) 1 er étage: studio de 18.7 m² (loué) 2-ème étage: studio de 21,6 m² (loué) 3-ème étage: combles aménageables de 25 m² pour réaliser un studio supplémentaire ou transformer le studio du 2-ème en T2...

L'état général de la structure est bon, offrant une base solide et une charpente/couverture en bon état. Les niveaux multiples permettent une diversité de configurations et d'aménagements, laissant libre cours à votre créativité.

Les différentes expositions Nord et Ouest confèrent à ce bâtiment une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment comme la séparation des différents compteurs d'électricité et l'aménagement du soleilho. Cependant, avec un peu d'imagination et d'efforts, vous pourrez créer un espace unique correspondant à vos besoins et à vos envies.

Les commodités de confort telles que le raccordement au réseau d'assainissement et le système de chauffage sont déjà en place, simplifiant ainsi les travaux de rénovation à entreprendre.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Figeac.

Ne manquez pas cette occasion rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre historique et charmant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination dans ce bâtiment.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).