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OPPORTUNITE A SAISIR ! DECOUVREZ CE SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE 4 de 82m2 IDEALEMENT SITUE AU COEUR DE COLOMIERS, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - ( gare Colomiers et future ligne de métro ) Tout se fait à pied! Au 3ème étage sur 6 ( avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une vaste entrée, un salon , un séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine séparée donnant également sur un second balcon, un cellier permettant d'agrandir la cuisine, un coin nuit avec 2 chambres ( possibilité 3), une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un grand couloir avec placards. - Aucun travaux à prévoir - le bien est vendu loué ( fin de bail fin avril 2028) , idéal pour un investisseur ( locataire fonctionnaire ayant sollicité sa mutation hors Occitanie ). A VISITER SANS TARDER / Pour les renseignements et visites : isabelle FEDORKO ( inscrit au registre des agents commerciaux 912786803) Surface Carrez : 82,05m2 Prix du bien : 140000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2023 Classe énergie : D ( 187kwh/m2/an) Classe émission gaz à effet de serre : D ( 40 kg /an ) Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 67 A propos de la copropriété : Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1100 € Pas de procédure Numéro SIREN de l'agence : 909505703 - https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html