Appartement à vendre

Avec un locataire en place À découvrir, bel appartement rénové de 72 m² situé au 1er étage d’une copropriété calme et verdoyante, dans le secteur recherché de La Plaine à Clermont-Ferrand.

Ce bien se compose d’une entrée spacieuse, d’un lumineux salon/séjour prolongé par un grand balcon fermé offrant une agréable vue sur le parc arboré, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et de toilettes indépendantes.

Le chauffage individuel au gaz assure un bon confort thermique et une maîtrise des charges. Une cave et un garage privatif complètent cet ensemble.

📍 Atouts supplémentaires : • Environnement calme avec espaces verts entretenus • À seulement 400 m du tramway et proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie, poste…) • Locataire en place, sérieux et stable • Faibles charges : 820 €/an dont 519 € récupérables • Loyer net mensuel : 670 € • DPE réalisé le 04/03/2024

💰 Prix de vente : 96500€ Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des services.