Propriété 5 pièces 155 m²

Propriété 5 pièces 155 m²

Située dans la charmante commune de Guémené-sur-Scorff (56160), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la campagne bretonne. Réputée pour sa richesse culturelle et son patrimoine historique, la ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts propices aux balades en plein air. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.

Cette maison de 155 m², nichée sur un terrain de 260 m², propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres lumineuses. Dotée de 3 salles de bain, 3 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses occupants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un vaste séjour/salon, 2 chambres, tandis que les combles de 45 m² offrent un espace supplémentaire aménageable selon les besoins, une cave et un garage, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025

Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F