




Nichée au cœur de Castelsarrasin, cette maison de 208m² offre un cadre de vie généreux avec cinq chambres, trois salles de bains, répartis autour d'un séjour accueillant et d'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble se compose d'une entrée spacieuse qui ouvre sur les espaces de vie, idéal pour accueillir famille et invités dans un environnement à la fois pratique et chaleureux. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : la gare TER Castelsarrasin, à seulement 7minutes à pied, facilite les déplacements régionaux, tandis qu'une ligne de bus passe à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont accessibles à pied collège, écoles primaires et maternelle se trouvent à moins de cinq minutes. Vous pourrez profiter d'un extérieur calme et arboré. - https://www.century21-ltr-bressols.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Castelsarrasin (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 374 € | 73 062 € | 9 056 € | -48 688 € | 21 400 € | 27 288 € | 27 288 € |
| 2 | 24 862 € | 12 423 € | 8 817 € | 12 438 € | - | - | 14 849 € |
| 3 | 25 359 € | 12 176 € | 8 570 € | 13 183 € | - | - | 1 667 € |
| 4 | 25 866 € | 11 920 € | 8 314 € | 13 946 € | - | - | - |
| 5 | 26 383 € | 11 655 € | 8 049 € | 14 728 € | - | - | - |
| 6 | 26 911 € | 11 381 € | 7 775 € | 15 530 € | - | - | - |
| 7 | 27 449 € | 11 097 € | 7 491 € | 16 352 € | - | - | - |
| 8 | 27 998 € | 10 804 € | 7 198 € | 17 195 € | - | - | - |
| 9 | 28 558 € | 10 500 € | 6 894 € | 18 059 € | - | - | - |
| 10 | 29 130 € | 10 185 € | 6 579 € | 18 944 € | - | - | - |
| 11 | 29 712 € | 9 859 € | 6 253 € | 19 853 € | - | - | - |
| 12 | 30 306 € | 9 522 € | 5 916 € | 20 784 € | - | - | - |
| 13 | 30 912 € | 9 173 € | 5 567 € | 21 739 € | - | - | - |
| 14 | 31 531 € | 8 812 € | 5 206 € | 22 718 € | - | - | - |
| 15 | 32 161 € | 8 439 € | 4 832 € | 23 723 € | - | - | - |
| 16 | 32 805 € | 8 052 € | 4 446 € | 24 753 € | - | - | - |
| 17 | 33 461 € | 7 651 € | 4 045 € | 25 809 € | - | - | - |
| 18 | 34 130 € | 7 237 € | 3 631 € | 26 893 € | - | - | - |
| 19 | 34 812 € | 6 808 € | 3 202 € | 28 005 € | - | - | - |
| 20 | 35 509 € | 6 364 € | 2 758 € | 29 145 € | - | - | - |
| 21 | 36 219 € | 5 904 € | 2 298 € | 30 315 € | - | - | - |
| 22 | 36 943 € | 5 428 € | 1 822 € | 31 515 € | - | - | - |
| 23 | 37 682 € | 4 936 € | 1 330 € | 32 746 € | - | - | - |
| 24 | 38 436 € | 4 426 € | 820 € | 34 010 € | - | - | - |
| 25 | 39 204 € | 3 899 € | 293 € | 35 306 € | - | - | - |
| TOTAL | 780 715 € | 281 715 € | 131 163 € | 499 000 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 119 € | -6 420 € | +11 539 € |
| 2 | +5 119 € | 0 € | +5 119 € |
| 3 | +5 119 € | 0 € | +5 119 € |
| 4 | +5 119 € | +3 684 € | +1 435 € |
| 5 | +5 119 € | +4 418 € | +701 € |
| 6 | +5 119 € | +4 659 € | +460 € |
| 7 | +5 119 € | +4 906 € | +213 € |
| 8 | +5 119 € | +5 158 € | -39 € |
| 9 | +5 119 € | +5 418 € | -299 € |
| 10 | +5 119 € | +5 683 € | -564 € |
| 11 | +5 119 € | +5 956 € | -837 € |
| 12 | +5 119 € | +6 235 € | -1 116 € |
| 13 | +5 119 € | +6 522 € | -1 403 € |
| 14 | +5 119 € | +6 816 € | -1 697 € |
| 15 | +5 119 € | +7 117 € | -1 998 € |
| 16 | +5 119 € | +7 426 € | -2 307 € |
| 17 | +5 119 € | +7 743 € | -2 624 € |
| 18 | +5 119 € | +8 068 € | -2 949 € |
| 19 | +5 119 € | +8 401 € | -3 282 € |
| 20 | +5 119 € | +8 744 € | -3 625 € |
| 21 | +5 119 € | +9 094 € | -3 975 € |
| 22 | +5 119 € | +9 454 € | -4 335 € |
| 23 | +5 119 € | +9 824 € | -4 705 € |
| 24 | +5 119 € | +10 203 € | -5 084 € |
| 25 | +5 119 € | +10 592 € | -5 473 € |
| Total | +127 975 € | +149 700 € | +-21 725 € |