




Le Groupe Solis vous propose ce T4 situé à Nantes, au sein d’une résidence, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. L’appartement se compose d’un salon, d’une cuisine/salle à manger, de trois pièces pouvant être aménagées en chambres et/ou bureau selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie également d’un box privatif fermé, un véritable atout au quotidien. Avec ses différents espaces et son agencement, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir à Nantes !
Prix moyens 2025 pour la région Nantes. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région avec un coefficient de 1.0.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 581 € | 55 271 € | 5 549 € | -43 690 € | 21 400 € | 22 290 € | 22 290 € |
| 2 | 11 813 € | 7 326 € | 5 404 € | 4 487 € | - | - | 17 803 € |
| 3 | 12 049 € | 7 176 € | 5 254 € | 4 873 € | - | - | 12 930 € |
| 4 | 12 290 € | 7 021 € | 5 099 € | 5 269 € | - | - | 7 661 € |
| 5 | 12 536 € | 6 860 € | 4 938 € | 5 676 € | - | - | 1 985 € |
| 6 | 12 786 € | 6 693 € | 4 771 € | 6 093 € | - | - | - |
| 7 | 13 042 € | 6 520 € | 4 599 € | 6 522 € | - | - | - |
| 8 | 13 303 € | 6 341 € | 4 420 € | 6 962 € | - | - | - |
| 9 | 13 569 € | 6 156 € | 4 235 € | 7 413 € | - | - | - |
| 10 | 13 840 € | 5 964 € | 4 043 € | 7 876 € | - | - | - |
| 11 | 14 117 € | 5 765 € | 3 844 € | 8 352 € | - | - | - |
| 12 | 14 400 € | 5 559 € | 3 638 € | 8 840 € | - | - | - |
| 13 | 14 688 € | 5 346 € | 3 424 € | 9 342 € | - | - | - |
| 14 | 14 981 € | 5 125 € | 3 203 € | 9 856 € | - | - | - |
| 15 | 15 281 € | 4 896 € | 2 974 € | 10 385 € | - | - | - |
| 16 | 15 587 € | 4 659 € | 2 737 € | 10 928 € | - | - | - |
| 17 | 15 898 € | 4 413 € | 2 492 € | 11 485 € | - | - | - |
| 18 | 16 216 € | 4 159 € | 2 237 € | 12 058 € | - | - | - |
| 19 | 16 541 € | 3 895 € | 1 973 € | 12 646 € | - | - | - |
| 20 | 16 871 € | 3 622 € | 1 700 € | 13 250 € | - | - | - |
| 21 | 17 209 € | 3 339 € | 1 417 € | 13 870 € | - | - | - |
| 22 | 17 553 € | 3 046 € | 1 124 € | 14 507 € | - | - | - |
| 23 | 17 904 € | 2 742 € | 821 € | 15 162 € | - | - | - |
| 24 | 18 262 € | 2 428 € | 506 € | 15 834 € | - | - | - |
| 25 | 18 627 € | 2 102 € | 181 € | 16 525 € | - | - | - |
| TOTAL | 370 944 € | 176 423 € | 80 586 € | 194 521 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 432 € | -6 420 € | +8 852 € |
| 2 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 3 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 4 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 5 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 6 | +2 432 € | +1 233 € | +1 199 € |
| 7 | +2 432 € | +1 957 € | +475 € |
| 8 | +2 432 € | +2 088 € | +344 € |
| 9 | +2 432 € | +2 224 € | +208 € |
| 10 | +2 432 € | +2 363 € | +69 € |
| 11 | +2 432 € | +2 506 € | -74 € |
| 12 | +2 432 € | +2 652 € | -220 € |
| 13 | +2 432 € | +2 803 € | -371 € |
| 14 | +2 432 € | +2 957 € | -525 € |
| 15 | +2 432 € | +3 116 € | -684 € |
| 16 | +2 432 € | +3 278 € | -846 € |
| 17 | +2 432 € | +3 446 € | -1 014 € |
| 18 | +2 432 € | +3 617 € | -1 185 € |
| 19 | +2 432 € | +3 794 € | -1 362 € |
| 20 | +2 432 € | +3 975 € | -1 543 € |
| 21 | +2 432 € | +4 161 € | -1 729 € |
| 22 | +2 432 € | +4 352 € | -1 920 € |
| 23 | +2 432 € | +4 548 € | -2 116 € |
| 24 | +2 432 € | +4 750 € | -2 318 € |
| 25 | +2 432 € | +4 958 € | -2 526 € |
| Total | +60 800 € | +58 356 € | +2 444 € |