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Cottage à vendre meublé
Situé sur le site de Villa Bellagio, ce cottage est vendu occupé, à destination touristique.
Gestion de la sous-location par la société DG URBAN.
Demandez Mr De Jesus SIMON pour plus de renseignements. Référence annonce : 00741500 Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Amboise (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 703 € | 30 827 € | 1 995 € | -25 124 € | 21 400 € | 3 724 € | 3 724 € |
| 2 | 5 818 € | 2 724 € | 1 942 € | 3 094 € | - | - | 630 € |
| 3 | 5 934 € | 2 668 € | 1 886 € | 3 265 € | - | - | - |
| 4 | 6 053 € | 2 611 € | 1 829 € | 3 441 € | - | - | - |
| 5 | 6 174 € | 2 552 € | 1 770 € | 3 621 € | - | - | - |
| 6 | 6 297 € | 2 491 € | 1 709 € | 3 806 € | - | - | - |
| 7 | 6 423 € | 2 428 € | 1 646 € | 3 995 € | - | - | - |
| 8 | 6 551 € | 2 363 € | 1 581 € | 4 189 € | - | - | - |
| 9 | 6 682 € | 2 295 € | 1 514 € | 4 387 € | - | - | - |
| 10 | 6 816 € | 2 226 € | 1 444 € | 4 590 € | - | - | - |
| 11 | 6 952 € | 2 154 € | 1 372 € | 4 799 € | - | - | - |
| 12 | 7 092 € | 2 079 € | 1 297 € | 5 012 € | - | - | - |
| 13 | 7 233 € | 2 002 € | 1 220 € | 5 231 € | - | - | - |
| 14 | 7 378 € | 1 922 € | 1 140 € | 5 456 € | - | - | - |
| 15 | 7 526 € | 1 840 € | 1 058 € | 5 686 € | - | - | - |
| 16 | 7 676 € | 1 755 € | 973 € | 5 921 € | - | - | - |
| 17 | 7 830 € | 1 667 € | 885 € | 6 163 € | - | - | - |
| 18 | 7 986 € | 1 576 € | 794 € | 6 411 € | - | - | - |
| 19 | 8 146 € | 1 482 € | 700 € | 6 664 € | - | - | - |
| 20 | 8 309 € | 1 384 € | 602 € | 6 925 € | - | - | - |
| 21 | 8 475 € | 1 284 € | 502 € | 7 191 € | - | - | - |
| 22 | 8 645 € | 1 179 € | 398 € | 7 465 € | - | - | - |
| 23 | 8 817 € | 1 072 € | 290 € | 7 746 € | - | - | - |
| 24 | 8 994 € | 961 € | 179 € | 8 033 € | - | - | - |
| 25 | 9 174 € | 846 € | 64 € | 8 328 € | - | - | - |
| TOTAL | 182 683 € | 76 387 € | 28 789 € | 106 296 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 198 € | -6 420 € | +7 618 € |
| 2 | +1 198 € | 0 € | +1 198 € |
| 3 | +1 198 € | +791 € | +407 € |
| 4 | +1 198 € | +1 032 € | +166 € |
| 5 | +1 198 € | +1 086 € | +112 € |
| 6 | +1 198 € | +1 142 € | +56 € |
| 7 | +1 198 € | +1 198 € | 0 € |
| 8 | +1 198 € | +1 257 € | -59 € |
| 9 | +1 198 € | +1 316 € | -118 € |
| 10 | +1 198 € | +1 377 € | -179 € |
| 11 | +1 198 € | +1 440 € | -242 € |
| 12 | +1 198 € | +1 504 € | -306 € |
| 13 | +1 198 € | +1 569 € | -371 € |
| 14 | +1 198 € | +1 637 € | -439 € |
| 15 | +1 198 € | +1 706 € | -508 € |
| 16 | +1 198 € | +1 776 € | -578 € |
| 17 | +1 198 € | +1 849 € | -651 € |
| 18 | +1 198 € | +1 923 € | -725 € |
| 19 | +1 198 € | +1 999 € | -801 € |
| 20 | +1 198 € | +2 077 € | -879 € |
| 21 | +1 198 € | +2 157 € | -959 € |
| 22 | +1 198 € | +2 240 € | -1 042 € |
| 23 | +1 198 € | +2 324 € | -1 126 € |
| 24 | +1 198 € | +2 410 € | -1 212 € |
| 25 | +1 198 € | +2 498 € | -1 300 € |
| Total | +29 950 € | +31 889 € | +-1 939 € |