Duplex 2 pièces 42 m²

Duplex 2 pièces 42 m² - APPARTEMENT T2 EN DUPLEX AVEC LOGGIA

Découvrez cet appartement de 42.19 m² (Carrez) en duplex, situé au 1er étage d'une petite résidence paisible à seulement 900 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il offre un espace fonctionnel et confortable.

Le logement se compose :

D'une entrée avec placard mural

D'un WC séparé

D'une salle de bain

D'une pièce de vie lumineuse de 13,51 m²

D'un coin cuisine de 3,61 m²

D'une chambre spacieuse de 17.07 m²

Vous apprécierez également une loggia agréable de 4.82 m² pour profiter des beaux jours.

Les équipements incluent : double vitrage, radiateurs électriques performants, volets roulants électriques, cumulus électrique, ainsi qu'une place de parking privative.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 704 E

Charges mensuelles : 69 E

N'hésitez pas à venir découvrir ce charmant appartement dans un cadre calme et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : agencebarbotan@.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national N° RSAC : 495 108 755 Référence annonce : 11728DQ612_01-2 Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 789 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).