Appartement 2 pièces 30 m²

Appartement 2 pièces 30 m² - Appartement 2 pièces 30 m²

À vendre – Appartement avec terrasse à rénover – Les Vans (Ardèche méridionale)

STB Immobilier vous propose cet appartement de 29,5m² habitables environ à rénover entièrement, avec terrasse de 13,1m² environ offrant une jolie vue dégagée. 

Situé au coeur du village recherché de Les Vans, réputé pour son authenticité, ses marchés provençaux et son cadre naturel préservé, ce bien représente une opportunité rare.

L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 29,5m² environ, à repenser et à aménager selon vos envies afin de créer un espace confortable et personnalisé.

La terrasse spacieuse de 13,1m² environ vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente.

Grâce à son excellent rapport surface/potentiel, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif.

À noter : d'autres appartements sont également disponibles dans le même bâtiment, sur demande, constituant une opportunité intéressante pour un projet global.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez STB Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 410 € et 7 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).