IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 74 m²
Cusset dans une résidence sécurisée, appartement situé au F3 bis1er étage. Composé d'une entrée, un salon donnant sur un balcon, une cuisine avec son espace repas, 2 chambres , une salle d'eau et toilettes indépendantes. Chauffage gaz de ville. Une cave complète cet ensemble et possibilité de se garer facilement. Actuellement loué 680 euros hors charges ( bail du 27/01/2025). Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter au [Coordonnées masquées]
Surface : 74 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Cusset (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 070 € | 34 822 € | 4 373 € | -26 752 € | 21 400 € | 5 352 € | 5 352 € |
| 2 | 8 232 € | 5 508 € | 4 258 € | 2 724 € | - | - | 2 628 € |
| 3 | 8 396 € | 5 389 € | 4 139 € | 3 007 € | - | - | - |
| 4 | 8 564 € | 5 266 € | 4 017 € | 3 298 € | - | - | - |
| 5 | 8 736 € | 5 139 € | 3 889 € | 3 597 € | - | - | - |
| 6 | 8 910 € | 5 007 € | 3 758 € | 3 903 € | - | - | - |
| 7 | 9 088 € | 4 871 € | 3 621 € | 4 218 € | - | - | - |
| 8 | 9 270 € | 4 729 € | 3 480 € | 4 541 € | - | - | - |
| 9 | 9 456 € | 4 583 € | 3 334 € | 4 873 € | - | - | - |
| 10 | 9 645 € | 4 432 € | 3 182 € | 5 213 € | - | - | - |
| 11 | 9 838 € | 4 275 € | 3 025 € | 5 563 € | - | - | - |
| 12 | 10 034 € | 4 112 € | 2 863 € | 5 922 € | - | - | - |
| 13 | 10 235 € | 3 944 € | 2 695 € | 6 291 € | - | - | - |
| 14 | 10 440 € | 3 770 € | 2 520 € | 6 670 € | - | - | - |
| 15 | 10 649 € | 3 589 € | 2 340 € | 7 059 € | - | - | - |
| 16 | 10 862 € | 3 402 € | 2 153 € | 7 459 € | - | - | - |
| 17 | 11 079 € | 3 209 € | 1 959 € | 7 870 € | - | - | - |
| 18 | 11 300 € | 3 009 € | 1 759 € | 8 292 € | - | - | - |
| 19 | 11 526 € | 2 801 € | 1 552 € | 8 725 € | - | - | - |
| 20 | 11 757 € | 2 586 € | 1 337 € | 9 171 € | - | - | - |
| 21 | 11 992 € | 2 364 € | 1 114 € | 9 628 € | - | - | - |
| 22 | 12 232 € | 2 133 € | 884 € | 10 099 € | - | - | - |
| 23 | 12 476 € | 1 895 € | 645 € | 10 582 € | - | - | - |
| 24 | 12 726 € | 1 647 € | 398 € | 11 079 € | - | - | - |
| 25 | 12 981 € | 1 391 € | 142 € | 11 589 € | - | - | - |
| TOTAL | 258 493 € | 123 872 € | 63 436 € | 134 621 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 695 € | -6 420 € | +8 115 € |
| 2 | +1 695 € | 0 € | +1 695 € |
| 3 | +1 695 € | +114 € | +1 581 € |
| 4 | +1 695 € | +989 € | +706 € |
| 5 | +1 695 € | +1 079 € | +616 € |
| 6 | +1 695 € | +1 171 € | +524 € |
| 7 | +1 695 € | +1 265 € | +430 € |
| 8 | +1 695 € | +1 362 € | +333 € |
| 9 | +1 695 € | +1 462 € | +233 € |
| 10 | +1 695 € | +1 564 € | +131 € |
| 11 | +1 695 € | +1 669 € | +26 € |
| 12 | +1 695 € | +1 777 € | -82 € |
| 13 | +1 695 € | +1 887 € | -192 € |
| 14 | +1 695 € | +2 001 € | -306 € |
| 15 | +1 695 € | +2 118 € | -423 € |
| 16 | +1 695 € | +2 238 € | -543 € |
| 17 | +1 695 € | +2 361 € | -666 € |
| 18 | +1 695 € | +2 488 € | -793 € |
| 19 | +1 695 € | +2 618 € | -923 € |
| 20 | +1 695 € | +2 751 € | -1 056 € |
| 21 | +1 695 € | +2 889 € | -1 194 € |
| 22 | +1 695 € | +3 030 € | -1 335 € |
| 23 | +1 695 € | +3 175 € | -1 480 € |
| 24 | +1 695 € | +3 324 € | -1 629 € |
| 25 | +1 695 € | +3 477 € | -1 782 € |
| Total | +42 375 € | +40 386 € | +1 989 € |