Appartement 2 pièces 53 m²

Appartement 2 pièces 53 m² - Appartement 2 pièces 53 m²

Centre-ville, T2 à proximité directe de la Place Hotel de ville. L'appartement de 53,15m2 donnant sur la cour de l'immeuble permet un calme absolue. Il est situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et se compose d'un hall d'entrée desservant un espace séjour salon lumineux et spacieux, une kitchenette, une chambre spacieuse, et une salle d'eau. L'appartement a été récemment rénové (peinture, cuisine, salle d'eau). Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. L'appartement est libre de toute occupation. Potentiel locatif 480EUR/mois hors charges dégageant une rentabilité brute de 9,61%

Charges de copropriété : 35EUR/mois. Lot 14/36 représentant 31 / 992 èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, [Coordonnées masquées]. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 301 € et 1 761 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).