Duplex 4 pièces 101 m²

Duplex 4 pièces 101 m²

iad France - Sandra Rotger vous propose: Duplex 101 m² en plein cOEur de Belley – Idéal investisseur – Bien vendu loué

Situé en plein cOEur de Belley, cet appartement duplex de 101 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer d'environ 700 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au premier niveau, un bel espace de vie comprenant un grand séjour, une cuisine et une salle d'eau avec wc.

À l'étage supérieur, trois chambre et un wc.

le bien est situé à une minute à pied du centre-ville, des commerces et à proximité immédiate des écoles.

Les + du bien : Vendu loué : revenus locatifs immédiats. Loyer actuel : environ 700 €/mois. Duplex de 101 m². 3 chambres. Une salle d'eau et deux wc. Emplacement central à Belley. Proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage ce bien selon vos envies.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).