




iad France
Dans un petit village simpathique du minervois venez découvrir cette petite maison de 45 m² avec en rez-de-chaussée une pièce de vie de 17.50m², au premier une première chambre avec une petiute salle d'eau avec WC, au second une deuxième chambre.
DOUBLE VITRAGE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1882018
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Prix moyens 2025 pour la région Trausse. Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur des fourchettes réalistes pour chaque type de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 700 € | 41 768 € | 2 706 € | -38 067 € | 21 400 € | 16 667 € | 16 667 € |
| 2 | 3 774 € | 3 286 € | 2 634 € | 489 € | - | - | 16 179 € |
| 3 | 3 850 € | 3 212 € | 2 560 € | 638 € | - | - | 15 540 € |
| 4 | 3 927 € | 3 135 € | 2 483 € | 792 € | - | - | 14 748 € |
| 5 | 4 005 € | 3 055 € | 2 403 € | 950 € | - | - | 13 798 € |
| 6 | 4 086 € | 2 973 € | 2 321 € | 1 113 € | - | - | 12 685 € |
| 7 | 4 167 € | 2 888 € | 2 236 € | 1 280 € | - | - | 11 405 € |
| 8 | 4 251 € | 2 800 € | 2 148 € | 1 451 € | - | - | 9 954 € |
| 9 | 4 336 € | 2 708 € | 2 057 € | 1 627 € | - | - | 8 327 € |
| 10 | 4 422 € | 2 614 € | 1 962 € | 1 808 € | - | - | 6 519 € |
| 11 | 4 511 € | 2 517 € | 1 865 € | 1 994 € | - | - | 4 525 € |
| 12 | 4 601 € | 2 416 € | 1 764 € | 2 185 € | - | - | - |
| 13 | 4 693 € | 2 311 € | 1 660 € | 2 382 € | - | - | - |
| 14 | 4 787 € | 2 203 € | 1 552 € | 2 583 € | - | - | - |
| 15 | 4 883 € | 2 092 € | 1 440 € | 2 791 € | - | - | - |
| 16 | 4 980 € | 1 976 € | 1 324 € | 3 004 € | - | - | - |
| 17 | 5 080 € | 1 857 € | 1 205 € | 3 223 € | - | - | - |
| 18 | 5 181 € | 1 733 € | 1 081 € | 3 449 € | - | - | - |
| 19 | 5 285 € | 1 605 € | 953 € | 3 680 € | - | - | - |
| 20 | 5 391 € | 1 473 € | 821 € | 3 918 € | - | - | - |
| 21 | 5 499 € | 1 336 € | 684 € | 4 163 € | - | - | - |
| 22 | 5 609 € | 1 194 € | 542 € | 4 415 € | - | - | - |
| 23 | 5 721 € | 1 047 € | 395 € | 4 673 € | - | - | - |
| 24 | 5 835 € | 896 € | 244 € | 4 939 € | - | - | - |
| 25 | 5 952 € | 739 € | 87 € | 5 213 € | - | - | - |
| TOTAL | 118 525 € | 93 831 € | 39 124 € | 24 694 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +777 € | -6 420 € | +7 197 € |
| 2 | +777 € | 0 € | +777 € |
| 3 | +777 € | 0 € | +777 € |
| 4 | +777 € | 0 € | +777 € |
| 5 | +777 € | 0 € | +777 € |
| 6 | +777 € | 0 € | +777 € |
| 7 | +777 € | 0 € | +777 € |
| 8 | +777 € | 0 € | +777 € |
| 9 | +777 € | 0 € | +777 € |
| 10 | +777 € | 0 € | +777 € |
| 11 | +777 € | 0 € | +777 € |
| 12 | +777 € | +656 € | +121 € |
| 13 | +777 € | +714 € | +63 € |
| 14 | +777 € | +775 € | +2 € |
| 15 | +777 € | +837 € | -60 € |
| 16 | +777 € | +901 € | -124 € |
| 17 | +777 € | +967 € | -190 € |
| 18 | +777 € | +1 035 € | -258 € |
| 19 | +777 € | +1 104 € | -327 € |
| 20 | +777 € | +1 175 € | -398 € |
| 21 | +777 € | +1 249 € | -472 € |
| 22 | +777 € | +1 324 € | -547 € |
| 23 | +777 € | +1 402 € | -625 € |
| 24 | +777 € | +1 482 € | -705 € |
| 25 | +777 € | +1 564 € | -787 € |
| Total | +19 425 € | +8 766 € | +10 659 € |