IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans résidence sécurisée, proche métro et commerces, appartement de type 4 pièces de 76.29 m², en 7ème étage avec ascenseur, séjour spacieux donnant sur loggia fermée de 3.26 m², cuisine indépendante, cellier, %chambre% chambres avec placard. En annexe un cellier sur le palier. Stationnement facile devant la résidence. Charges annuelles de copropriété : 2075.32 €uros Copropriété de 101 lots sans procédure. Réception des candidatures jusqu'au 24/02/2026. « » #66d
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Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région sans coefficient supplémentaire.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 254 € | 46 706 € | 4 709 € | -35 452 € | 21 400 € | 14 052 € | 14 052 € |
| 2 | 11 479 € | 8 279 € | 4 581 € | 3 200 € | - | - | 10 853 € |
| 3 | 11 709 € | 8 147 € | 4 450 € | 3 561 € | - | - | 7 291 € |
| 4 | 11 943 € | 8 011 € | 4 314 € | 3 931 € | - | - | 3 360 € |
| 5 | 12 182 € | 7 871 € | 4 173 € | 4 311 € | - | - | - |
| 6 | 12 425 € | 7 726 € | 4 028 € | 4 699 € | - | - | - |
| 7 | 12 674 € | 7 576 € | 3 878 € | 5 098 € | - | - | - |
| 8 | 12 927 € | 7 421 € | 3 723 € | 5 506 € | - | - | - |
| 9 | 13 186 € | 7 261 € | 3 563 € | 5 925 € | - | - | - |
| 10 | 13 450 € | 7 096 € | 3 398 € | 6 354 € | - | - | - |
| 11 | 13 719 € | 6 925 € | 3 227 € | 6 793 € | - | - | - |
| 12 | 13 993 € | 6 749 € | 3 051 € | 7 244 € | - | - | - |
| 13 | 14 273 € | 6 566 € | 2 869 € | 7 706 € | - | - | - |
| 14 | 14 558 € | 6 378 € | 2 680 € | 8 180 € | - | - | - |
| 15 | 14 849 € | 6 184 € | 2 486 € | 8 666 € | - | - | - |
| 16 | 15 146 € | 5 983 € | 2 285 € | 9 164 € | - | - | - |
| 17 | 15 449 € | 5 775 € | 2 077 € | 9 674 € | - | - | - |
| 18 | 15 758 € | 5 561 € | 1 863 € | 10 198 € | - | - | - |
| 19 | 16 073 € | 5 339 € | 1 641 € | 10 734 € | - | - | - |
| 20 | 16 395 € | 5 110 € | 1 412 € | 11 285 € | - | - | - |
| 21 | 16 723 € | 4 874 € | 1 176 € | 11 849 € | - | - | - |
| 22 | 17 057 € | 4 629 € | 932 € | 12 428 € | - | - | - |
| 23 | 17 398 € | 4 377 € | 679 € | 13 021 € | - | - | - |
| 24 | 17 746 € | 4 116 € | 419 € | 13 630 € | - | - | - |
| 25 | 18 101 € | 3 847 € | 149 € | 14 254 € | - | - | - |
| TOTAL | 360 468 € | 198 509 € | 67 765 € | 161 959 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 363 € | -6 420 € | +8 783 € |
| 2 | +2 363 € | 0 € | +2 363 € |
| 3 | +2 363 € | 0 € | +2 363 € |
| 4 | +2 363 € | 0 € | +2 363 € |
| 5 | +2 363 € | +285 € | +2 078 € |
| 6 | +2 363 € | +1 410 € | +953 € |
| 7 | +2 363 € | +1 529 € | +834 € |
| 8 | +2 363 € | +1 652 € | +711 € |
| 9 | +2 363 € | +1 777 € | +586 € |
| 10 | +2 363 € | +1 906 € | +457 € |
| 11 | +2 363 € | +2 038 € | +325 € |
| 12 | +2 363 € | +2 173 € | +190 € |
| 13 | +2 363 € | +2 312 € | +51 € |
| 14 | +2 363 € | +2 454 € | -91 € |
| 15 | +2 363 € | +2 600 € | -237 € |
| 16 | +2 363 € | +2 749 € | -386 € |
| 17 | +2 363 € | +2 902 € | -539 € |
| 18 | +2 363 € | +3 059 € | -696 € |
| 19 | +2 363 € | +3 220 € | -857 € |
| 20 | +2 363 € | +3 385 € | -1 022 € |
| 21 | +2 363 € | +3 555 € | -1 192 € |
| 22 | +2 363 € | +3 728 € | -1 365 € |
| 23 | +2 363 € | +3 906 € | -1 543 € |
| 24 | +2 363 € | +4 089 € | -1 726 € |
| 25 | +2 363 € | +4 276 € | -1 913 € |
| Total | +59 075 € | +48 588 € | +10 487 € |