IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Trois. Appartements en rez-de-chaussée avec cour, commune, cour, privé et parking un studio de 35 m² loué 395,00, un trois pièces de 90 m² louer 604,00 un trois-pièces 50 m² louer 530 € une place de parking privé pour chaque appartement copropriété, pas de procédure, pas de charge, syndic, bénévole rapport locatif 21 945 € par an. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le 90 m². Les appartements sont climatisé Diagnostic du 35 m² D. Diagnostic du 90 m² C. Diagnostic du 50 m² D locataire en place depuis des années jamais d’ antécédents. . Les photos supplémentaires seront à votre convenance.
Prix moyens 2025 pour la région Carpentras (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 683 € | 77 051 € | 7 950 € | -57 369 € | 21 400 € | 35 969 € | 35 969 € |
| 2 | 20 076 € | 10 540 € | 7 738 € | 9 536 € | - | - | 26 432 € |
| 3 | 20 478 € | 10 321 € | 7 520 € | 10 157 € | - | - | 16 275 € |
| 4 | 20 887 € | 10 094 € | 7 293 € | 10 793 € | - | - | 5 482 € |
| 5 | 21 305 € | 9 860 € | 7 059 € | 11 445 € | - | - | - |
| 6 | 21 731 € | 9 618 € | 6 817 € | 12 113 € | - | - | - |
| 7 | 22 166 € | 9 367 € | 6 566 € | 12 798 € | - | - | - |
| 8 | 22 609 € | 9 108 € | 6 307 € | 13 501 € | - | - | - |
| 9 | 23 061 € | 8 840 € | 6 039 € | 14 221 € | - | - | - |
| 10 | 23 523 € | 8 563 € | 5 762 € | 14 960 € | - | - | - |
| 11 | 23 993 € | 8 276 € | 5 475 € | 15 717 € | - | - | - |
| 12 | 24 473 € | 7 979 € | 5 178 € | 16 493 € | - | - | - |
| 13 | 24 962 € | 7 673 € | 4 871 € | 17 290 € | - | - | - |
| 14 | 25 462 € | 7 355 € | 4 554 € | 18 106 € | - | - | - |
| 15 | 25 971 € | 7 027 € | 4 226 € | 18 944 € | - | - | - |
| 16 | 26 490 € | 6 688 € | 3 886 € | 19 803 € | - | - | - |
| 17 | 27 020 € | 6 336 € | 3 535 € | 20 684 € | - | - | - |
| 18 | 27 560 € | 5 973 € | 3 172 € | 21 587 € | - | - | - |
| 19 | 28 112 € | 5 597 € | 2 796 € | 22 514 € | - | - | - |
| 20 | 28 674 € | 5 209 € | 2 408 € | 23 465 € | - | - | - |
| 21 | 29 247 € | 4 807 € | 2 006 € | 24 440 € | - | - | - |
| 22 | 29 832 € | 4 391 € | 1 590 € | 25 441 € | - | - | - |
| 23 | 30 429 € | 3 961 € | 1 160 € | 26 468 € | - | - | - |
| 24 | 31 038 € | 3 516 € | 715 € | 27 521 € | - | - | - |
| 25 | 31 658 € | 3 056 € | 255 € | 28 602 € | - | - | - |
| TOTAL | 630 441 € | 251 210 € | 114 876 € | 379 232 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 133 € | -6 420 € | +10 553 € |
| 2 | +4 133 € | 0 € | +4 133 € |
| 3 | +4 133 € | 0 € | +4 133 € |
| 4 | +4 133 € | 0 € | +4 133 € |
| 5 | +4 133 € | +1 789 € | +2 344 € |
| 6 | +4 133 € | +3 634 € | +499 € |
| 7 | +4 133 € | +3 840 € | +293 € |
| 8 | +4 133 € | +4 050 € | +83 € |
| 9 | +4 133 € | +4 266 € | -133 € |
| 10 | +4 133 € | +4 488 € | -355 € |
| 11 | +4 133 € | +4 715 € | -582 € |
| 12 | +4 133 € | +4 948 € | -815 € |
| 13 | +4 133 € | +5 187 € | -1 054 € |
| 14 | +4 133 € | +5 432 € | -1 299 € |
| 15 | +4 133 € | +5 683 € | -1 550 € |
| 16 | +4 133 € | +5 941 € | -1 808 € |
| 17 | +4 133 € | +6 205 € | -2 072 € |
| 18 | +4 133 € | +6 476 € | -2 343 € |
| 19 | +4 133 € | +6 754 € | -2 621 € |
| 20 | +4 133 € | +7 040 € | -2 907 € |
| 21 | +4 133 € | +7 332 € | -3 199 € |
| 22 | +4 133 € | +7 632 € | -3 499 € |
| 23 | +4 133 € | +7 940 € | -3 807 € |
| 24 | +4 133 € | +8 256 € | -4 123 € |
| 25 | +4 133 € | +8 581 € | -4 448 € |
| Total | +103 325 € | +113 769 € | +-10 444 € |