IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité chez Orpi – Immeuble aux multiples possibilités à Bousbach
Situé dans un environnement calme, en bout d'impasse, Orpi vous présente en exclusivité cet immeuble en monopropriété qui représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'un projet de vie évolutif. Un bien, plusieurs destinations ! Vous recherchez un investissement rentable ? Cet immeuble offre un excellent potentiel locatif grâce à ses deux appartements indépendants. Vous souhaitez réunir votre famille tout en conservant l'indépendance de chacun ? Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir des parents à mobilité réduite, permettre à un adolescent de prendre son autonomie ou encore héberger un proche. Vous exercez une profession libérale ou souhaitez créer votre activité ? L'appartement du rez-de-chaussée se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, d'un institut de beauté, d'un espace bien-être ou de tout autre projet professionnel, tout en conservant votre habitation à l'étage. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine, Un séjour, Une chambre, Un cellier, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : Un bel appartement familial de plus de 100 m² comprenant : Une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, Trois chambres, Une salle de bains, Un WC séparé. Un garage complète l'ensemble et pourra être attribué à l'un ou l'autre des logements selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin offre la possibilité d'être partagé ou divisé afin que chaque logement bénéficie de son propre espace privatif. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif, une famille souhaitant vivre à proximité de ses proches ou un professionnel désirant concilier activité et habitation, cet immeuble saura répondre à vos projets. Chauffage au fioul pour un appartement et électrique pour le second
Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou via notre site : *** Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 305 Référence annonce : X1T2-G0N-V0Z Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).