Appartement 6 pièces 173 m²

Appartement 6 pièces 173 m²

À vendre Rare et exceptionnel ! En plein coeur de Toul, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement de caractère de 173 m2. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cachet préservé en font un bien unique sur le marché. Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse : accueille chaleureusement vos invités

Cuisine ouverte sur salle à manger : pratique et conviviale, parfaite pour recevoir

Salon lumineux : espace de vie élégant et confortable

Bureau indépendant : idéal pour télétravail ou activité professionnelle à domicile

Buanderie fonctionnelle

WC séparés

À l'étage :

Palier lumineux desservant les chambres

4 chambres confortables, dont :

Suite parentale avec salle d'eau privative, WC et salle de massage

Salle d'eau supplémentaire pour plus de confort

Points forts :

Hauteur sous plafond et luminosité naturelle

Charme et volumes d'origine préservés

Usage familial ou mixte habitation / bureau

Emplacement central exceptionnel

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 173 m2

4 chambres, dont une suite parentale d'exception

Séjour / salle à manger spacieux

Bureau indépendant et buanderie

Charme, standing et cachet préservés

Un appartement rare en centre-ville de Toul : idéal pour une famille, pour télétravailler à domicile ou pour acquérir un bien de prestige aux volumes généreux. Charges de copropriété : 151EUR par mois - Nombre de lots d'habitation : 20 lots - Pas de procédure en cours. Prix de vente: 199 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Surface : 173 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).