IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Ensemble Immobilier Crest - En exclusivité – Ensemble immobilier au cœur de Crest Situé en plein centre de Crest, dans un charmant immeuble de caractère, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d’investissement.
Descriptif : Rez-de-chaussée : Local commercial de 52 m², libre et à rénover .soit pour une activité ou habitation À l’étage : Duplex lumineux de 67 m² comprenant : Une spacieuse pièce de vie d’environ 31 m² avec mezzanine Une grande chambre de 22 m² avec placards Une salle d’eau avec WC: Chauffage électrique Double vitrage Exposition plein sud DPE : D / B
Loyer annuel actuel (duplex) : 5 220 € Rentabilité brute actuelle : 6 % Taxe foncière : 694 €
Le local en rez-de-chaussée offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit en usage commercial ou en habitation, permettant d’augmenter la rentabilité globale. Idéal investisseur Un bien avec du cachet, du potentiel et une rentabilité évolutive dans un secteur recherché.
Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots, syndic bénévole. Date réalisation DPE 11 03 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus charge vendeur