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Maison en centre ville avec dépendance, beaux volumes !
28310 TOURY . Maison en pierres de 5 pièces, 3 chambres avec grande cour, dépendance et grande cave. Prix 132500 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en centre ville proche des commodités comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un bureau (ou chambre). Au premier étage : un couloir donnant sur 2 grandes chambres, un dressing (ou salle de jeux), salle de bains, wc. Au second étage, des combles aménageables. Chaufferie et une grande cave. Dépendances servant d'atelier, stockage et de garage donnant sur une autre rue. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), gare SNCF (ligne Orléans-Paris Austerlitz), maison de santé, centre de radiologie sur place. Consommation énergétique : F 306 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4940 euros/an et 6690 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 427420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence annonce : 454839ASO Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 € et 6 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F