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Appartement 3 pièces 125 m²
Situé en plein centre-ville, découvrez cet appartement de 125 m² au fort potentiel, niché au 1er étage d'une petite résidence calme composée de seulement deux logements. Réparti sur deux niveaux, il se compose au premier niveau d'une cuisine, d'un séjour lumineux ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement locatif. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Une belle opportunité au coeur d'un village recherché !
Surface : 125 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Sainte-Cécile-les-Vignes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 982 € | 36 265 € | 6 104 € | -21 283 € | 21 283 € | - | - |
| 2 | 15 282 € | 8 080 € | 5 939 € | 7 202 € | - | - | - |
| 3 | 15 588 € | 7 910 € | 5 769 € | 7 678 € | - | - | - |
| 4 | 15 899 € | 7 734 € | 5 593 € | 8 166 € | - | - | - |
| 5 | 16 217 € | 7 552 € | 5 411 € | 8 666 € | - | - | - |
| 6 | 16 542 € | 7 364 € | 5 223 € | 9 178 € | - | - | - |
| 7 | 16 873 € | 7 170 € | 5 029 € | 9 703 € | - | - | - |
| 8 | 17 210 € | 6 969 € | 4 828 € | 10 241 € | - | - | - |
| 9 | 17 554 € | 6 762 € | 4 621 € | 10 793 € | - | - | - |
| 10 | 17 905 € | 6 547 € | 4 407 € | 11 358 € | - | - | - |
| 11 | 18 263 € | 6 326 € | 4 186 € | 11 937 € | - | - | - |
| 12 | 18 629 € | 6 098 € | 3 957 € | 12 531 € | - | - | - |
| 13 | 19 001 € | 5 861 € | 3 721 € | 13 140 € | - | - | - |
| 14 | 19 381 € | 5 617 € | 3 477 € | 13 764 € | - | - | - |
| 15 | 19 769 € | 5 365 € | 3 225 € | 14 404 € | - | - | - |
| 16 | 20 164 € | 5 105 € | 2 964 € | 15 060 € | - | - | - |
| 17 | 20 568 € | 4 835 € | 2 695 € | 15 732 € | - | - | - |
| 18 | 20 979 € | 4 557 € | 2 417 € | 16 422 € | - | - | - |
| 19 | 21 398 € | 4 270 € | 2 129 € | 17 128 € | - | - | - |
| 20 | 21 826 € | 3 973 € | 1 833 € | 17 853 € | - | - | - |
| 21 | 22 263 € | 3 666 € | 1 526 € | 18 597 € | - | - | - |
| 22 | 22 708 € | 3 350 € | 1 209 € | 19 359 € | - | - | - |
| 23 | 23 162 € | 3 022 € | 881 € | 20 140 € | - | - | - |
| 24 | 23 626 € | 2 684 € | 543 € | 20 942 € | - | - | - |
| 25 | 24 098 € | 2 334 € | 194 € | 21 764 € | - | - | - |
| TOTAL | 479 889 € | 169 416 € | 87 880 € | 310 473 € | 21 283 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 146 € | -6 385 € | +9 531 € |
| 2 | +3 146 € | +2 161 € | +985 € |
| 3 | +3 146 € | +2 303 € | +843 € |
| 4 | +3 146 € | +2 450 € | +696 € |
| 5 | +3 146 € | +2 600 € | +546 € |
| 6 | +3 146 € | +2 753 € | +393 € |
| 7 | +3 146 € | +2 911 € | +235 € |
| 8 | +3 146 € | +3 072 € | +74 € |
| 9 | +3 146 € | +3 238 € | -92 € |
| 10 | +3 146 € | +3 407 € | -261 € |
| 11 | +3 146 € | +3 581 € | -435 € |
| 12 | +3 146 € | +3 759 € | -613 € |
| 13 | +3 146 € | +3 942 € | -796 € |
| 14 | +3 146 € | +4 129 € | -983 € |
| 15 | +3 146 € | +4 321 € | -1 175 € |
| 16 | +3 146 € | +4 518 € | -1 372 € |
| 17 | +3 146 € | +4 720 € | -1 574 € |
| 18 | +3 146 € | +4 926 € | -1 780 € |
| 19 | +3 146 € | +5 139 € | -1 993 € |
| 20 | +3 146 € | +5 356 € | -2 210 € |
| 21 | +3 146 € | +5 579 € | -2 433 € |
| 22 | +3 146 € | +5 808 € | -2 662 € |
| 23 | +3 146 € | +6 042 € | -2 896 € |
| 24 | +3 146 € | +6 283 € | -3 137 € |
| 25 | +3 146 € | +6 529 € | -3 383 € |
| Total | +78 650 € | +93 142 € | +-14 492 € |