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Dans une petite copropriété de 4 lots seulement, découvrez un appartement de 115m2 aux prestations uniques sur le marché de la colocation mulhousienne. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et une luminosité remarquable. L'ESPACE COMME PRIORITÉ : Loin des standards habituels, cet appartement offre une sensation d'espace immédiate grâce à sa grande hauteur sous plafond. Il dispose de 4 chambres hors normes : Chambre 1 : 15 m2 Chambre 2 : 17 m2 Chambre 3 : 20 m2 Chambre 4 : 21 m2 Toutes les chambres bénéficient de placards muraux intégrés, préservant ainsi tout le volume utile de la pièce. UN BIEN CLÉ EN MAIN ET SAIN : Salles d'eau : 2 espaces d'eau modernes et rénovées Énergie : Chaudière individuelle gaz basse température installée en 2021 (DPE classe D). Confort : Fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, environnement calme (rue à sens unique). POTENTIEL D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL : Prix FAI : 154 000 EUR Revenus locatifs estimés : 1 500 EUR / mois (à titre indicatif). Atout financier : Syndic bénévole, charges de copropriété extrêmement réduites, maximisant votre rentabilité nette. Ce bien rare allie le prestige des appartements de caractère à la performance d'un investissement locatif moderne. Cette annonce vous est proposée par WOLF Olivier - SAS - NoRSAC: 939506762, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PFASTATT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - https://siello.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=22