IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description : À vendre : ancien restaurant de 231 m² avec fort potentiel de transformation en 2 à 3 appartements spacieux. Détails :
1er étage : bar, salle à manger, cuisine, 2 chambres froides, bureau, réserve, 2 toilettes et 3 WC
Sous-sol : cave et dégagement
Extérieur : 2 escaliers, pallier, 1 place de parking
Atouts :
Emplacement stratégique
Possibilité de créer 2 à 3 appartements lumineux (changement de destination nécessaire)
Stationnement privatif
Agence de l'Ill
Nathalie KLING
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Villé (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 4 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 156 € | 21 943 € | 7 882 € | 4 213 € | - | - | - |
| 2 | 26 679 € | 11 131 € | 7 669 € | 15 548 € | - | - | - |
| 3 | 27 213 € | 10 912 € | 7 450 € | 16 301 € | - | - | - |
| 4 | 27 757 € | 10 685 € | 7 224 € | 17 072 € | - | - | - |
| 5 | 28 312 € | 10 451 € | 6 990 € | 17 861 € | - | - | - |
| 6 | 28 878 € | 10 209 € | 6 748 € | 18 669 € | - | - | - |
| 7 | 29 456 € | 9 959 € | 6 498 € | 19 497 € | - | - | - |
| 8 | 30 045 € | 9 701 € | 6 239 € | 20 344 € | - | - | - |
| 9 | 30 646 € | 9 434 € | 5 972 € | 21 212 € | - | - | - |
| 10 | 31 259 € | 9 158 € | 5 696 € | 22 101 € | - | - | - |
| 11 | 31 884 € | 8 872 € | 5 411 € | 23 012 € | - | - | - |
| 12 | 32 522 € | 8 577 € | 5 116 € | 23 944 € | - | - | - |
| 13 | 33 172 € | 8 273 € | 4 811 € | 24 900 € | - | - | - |
| 14 | 33 836 € | 7 958 € | 4 496 € | 25 878 € | - | - | - |
| 15 | 34 512 € | 7 632 € | 4 170 € | 26 880 € | - | - | - |
| 16 | 35 202 € | 7 296 € | 3 834 € | 27 907 € | - | - | - |
| 17 | 35 907 € | 6 948 € | 3 486 € | 28 959 € | - | - | - |
| 18 | 36 625 € | 6 589 € | 3 127 € | 30 036 € | - | - | - |
| 19 | 37 357 € | 6 217 € | 2 756 € | 31 140 € | - | - | - |
| 20 | 38 104 € | 5 833 € | 2 372 € | 32 271 € | - | - | - |
| 21 | 38 866 € | 5 437 € | 1 975 € | 33 430 € | - | - | - |
| 22 | 39 644 € | 5 027 € | 1 565 € | 34 617 € | - | - | - |
| 23 | 40 437 € | 4 603 € | 1 141 € | 35 834 € | - | - | - |
| 24 | 41 245 € | 4 165 € | 703 € | 37 080 € | - | - | - |
| 25 | 42 070 € | 3 712 € | 251 € | 38 358 € | - | - | - |
| TOTAL | 837 783 € | 210 721 € | 113 581 € | 627 062 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 493 € | +1 264 € | +4 229 € |
| 2 | +5 493 € | +4 664 € | +829 € |
| 3 | +5 493 € | +4 890 € | +603 € |
| 4 | +5 493 € | +5 121 € | +372 € |
| 5 | +5 493 € | +5 358 € | +135 € |
| 6 | +5 493 € | +5 601 € | -108 € |
| 7 | +5 493 € | +5 849 € | -356 € |
| 8 | +5 493 € | +6 103 € | -610 € |
| 9 | +5 493 € | +6 364 € | -871 € |
| 10 | +5 493 € | +6 630 € | -1 137 € |
| 11 | +5 493 € | +6 904 € | -1 411 € |
| 12 | +5 493 € | +7 183 € | -1 690 € |
| 13 | +5 493 € | +7 470 € | -1 977 € |
| 14 | +5 493 € | +7 763 € | -2 270 € |
| 15 | +5 493 € | +8 064 € | -2 571 € |
| 16 | +5 493 € | +8 372 € | -2 879 € |
| 17 | +5 493 € | +8 688 € | -3 195 € |
| 18 | +5 493 € | +9 011 € | -3 518 € |
| 19 | +5 493 € | +9 342 € | -3 849 € |
| 20 | +5 493 € | +9 681 € | -4 188 € |
| 21 | +5 493 € | +10 029 € | -4 536 € |
| 22 | +5 493 € | +10 385 € | -4 892 € |
| 23 | +5 493 € | +10 750 € | -5 257 € |
| 24 | +5 493 € | +11 124 € | -5 631 € |
| 25 | +5 493 € | +11 507 € | -6 014 € |
| Total | +137 325 € | +188 119 € | +-50 794 € |