Maison à vendre

Découvrez cette maison de 191 m², terrain clos de 1 919 m², qui allie grands volumes et confort moderne.

Agencement spacieux et fonctionnel :

Rez-de-chaussée : Une suite parentale complète avec salle de bains, dressing et WC indépendant, offrant un espace intime et confortable. Un vaste salon/séjour de 50 m², agrémenté d'un bar, idéal pour des moments conviviaux. Un second salon de 25 m², offrant la flexibilité de l'aménager en bureau, salle de jeux ou cinquième chambre. Une cuisine de 13 m², attenante à un cellier et une buanderie pour plus de praticité. Étage : Trois chambres lumineuses de 10 m², 10 m², et 12 m². Une salle d'eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie familiale.

Les extérieurs et annexes : Un jardin clos de 1 919 m², Terrasse couverte de 30 m² : Un lieu agréable pour les repas en extérieur ou pour se détendre à l'ombre. Garage ouvert de 45 m2

Confort moderne et équipements : Isolation extérieure : optimisant les performances énergétiques de la maison. Climatisation réversible : un confort thermique assuré toute l'année. Menuiseries en double vitrage, volets électriques solaires : pratiques, écologiques et économiques. Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout.

Cette maison offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, avec des bases solides et des équipements modernes.

Un lieu idéal pour une grande famille recherchant un cadre paisible et verdoyant.

Cette annonce référence 262970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 166 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 euros et 3560.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr