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Votre agence Sixieme Avenue l'immobilier par M6 vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 122m² sur Sarcelles Village
Venez découvrir sans plus attendre ce bien totalement rénové qui dispose d'un grand séjour avec une belle cuisine américaine aménagée donnant accès a un balcon
Vous disposerez également de 4 chambres spacieuse dont une en mezzanine, d 'une salle de bain et WC séparé
Proche du centre commercial My Place et des commerces de proximité, le bien est situé à seulement 12 min à pieds de la gare de Sarcelles/Saint Brice (ligne H). BIEN COUP DE COEUR ! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4308.00 euros.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 804 € | 45 271 € | 7 863 € | -21 466 € | 21 400 € | 66 € | 66 € |
| 2 | 24 280 € | 15 162 € | 7 654 € | 9 118 € | - | - | - |
| 3 | 24 766 € | 14 946 € | 7 438 € | 9 820 € | - | - | - |
| 4 | 25 261 € | 14 722 € | 7 215 € | 10 539 € | - | - | - |
| 5 | 25 766 € | 14 491 € | 6 984 € | 11 275 € | - | - | - |
| 6 | 26 282 € | 14 252 € | 6 745 € | 12 030 € | - | - | - |
| 7 | 26 807 € | 14 005 € | 6 497 € | 12 803 € | - | - | - |
| 8 | 27 343 € | 13 749 € | 6 241 € | 13 595 € | - | - | - |
| 9 | 27 890 € | 13 484 € | 5 976 € | 14 406 € | - | - | - |
| 10 | 28 448 € | 13 210 € | 5 702 € | 15 238 € | - | - | - |
| 11 | 29 017 € | 12 926 € | 5 419 € | 16 091 € | - | - | - |
| 12 | 29 597 € | 12 633 € | 5 126 € | 16 964 € | - | - | - |
| 13 | 30 189 € | 12 330 € | 4 823 € | 17 859 € | - | - | - |
| 14 | 30 793 € | 12 016 € | 4 509 € | 18 777 € | - | - | - |
| 15 | 31 409 € | 11 692 € | 4 184 € | 19 717 € | - | - | - |
| 16 | 32 037 € | 11 356 € | 3 848 € | 20 681 € | - | - | - |
| 17 | 32 678 € | 11 008 € | 3 501 € | 21 670 € | - | - | - |
| 18 | 33 331 € | 10 649 € | 3 141 € | 22 683 € | - | - | - |
| 19 | 33 998 € | 10 277 € | 2 770 € | 23 721 € | - | - | - |
| 20 | 34 678 € | 9 892 € | 2 385 € | 24 786 € | - | - | - |
| 21 | 35 372 € | 9 494 € | 1 987 € | 25 877 € | - | - | - |
| 22 | 36 079 € | 9 083 € | 1 575 € | 26 996 € | - | - | - |
| 23 | 36 801 € | 8 657 € | 1 149 € | 28 144 € | - | - | - |
| 24 | 37 537 € | 8 216 € | 709 € | 29 320 € | - | - | - |
| 25 | 38 287 € | 7 760 € | 253 € | 30 527 € | - | - | - |
| TOTAL | 762 451 € | 331 281 € | 113 694 € | 431 170 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 999 € | -6 420 € | +11 419 € |
| 2 | +4 999 € | +2 716 € | +2 283 € |
| 3 | +4 999 € | +2 946 € | +2 053 € |
| 4 | +4 999 € | +3 162 € | +1 837 € |
| 5 | +4 999 € | +3 383 € | +1 616 € |
| 6 | +4 999 € | +3 609 € | +1 390 € |
| 7 | +4 999 € | +3 841 € | +1 158 € |
| 8 | +4 999 € | +4 078 € | +921 € |
| 9 | +4 999 € | +4 322 € | +677 € |
| 10 | +4 999 € | +4 571 € | +428 € |
| 11 | +4 999 € | +4 827 € | +172 € |
| 12 | +4 999 € | +5 089 € | -90 € |
| 13 | +4 999 € | +5 358 € | -359 € |
| 14 | +4 999 € | +5 633 € | -634 € |
| 15 | +4 999 € | +5 915 € | -916 € |
| 16 | +4 999 € | +6 204 € | -1 205 € |
| 17 | +4 999 € | +6 501 € | -1 502 € |
| 18 | +4 999 € | +6 805 € | -1 806 € |
| 19 | +4 999 € | +7 116 € | -2 117 € |
| 20 | +4 999 € | +7 436 € | -2 437 € |
| 21 | +4 999 € | +7 763 € | -2 764 € |
| 22 | +4 999 € | +8 099 € | -3 100 € |
| 23 | +4 999 € | +8 443 € | -3 444 € |
| 24 | +4 999 € | +8 796 € | -3 797 € |
| 25 | +4 999 € | +9 158 € | -4 159 € |
| Total | +124 975 € | +129 351 € | +-4 376 € |