IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITE! SAINT LO, SPECIAL INVESTISSEURS - LOUE - Dans immeuble avec ascenseur un appartement de type F3 de 60m² environ et comprenant: Une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cave et Balcon. Nombre de lots: Pas de procédure en cours montant des charges annuelles: Surfaces mentionnées non garanties Réf du bien: 2356 Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergis pour un usage standard: entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Surface loi Carrez: 60.83 m².
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Lô (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 464 € | 10 864 € | 3 620 € | -4 400 € | 4 400 € | - | - |
| 2 | 6 594 € | 6 170 € | 3 525 € | 424 € | - | - | - |
| 3 | 6 726 € | 6 072 € | 3 428 € | 654 € | - | - | - |
| 4 | 6 860 € | 5 971 € | 3 326 € | 890 € | - | - | - |
| 5 | 6 997 € | 5 866 € | 3 221 € | 1 132 € | - | - | - |
| 6 | 7 137 € | 5 757 € | 3 112 € | 1 380 € | - | - | - |
| 7 | 7 280 € | 5 644 € | 3 000 € | 1 636 € | - | - | - |
| 8 | 7 426 € | 5 528 € | 2 883 € | 1 898 € | - | - | - |
| 9 | 7 574 € | 5 407 € | 2 762 € | 2 167 € | - | - | - |
| 10 | 7 726 € | 5 281 € | 2 637 € | 2 444 € | - | - | - |
| 11 | 7 880 € | 5 152 € | 2 507 € | 2 728 € | - | - | - |
| 12 | 8 038 € | 5 017 € | 2 373 € | 3 020 € | - | - | - |
| 13 | 8 199 € | 4 878 € | 2 234 € | 3 320 € | - | - | - |
| 14 | 8 362 € | 4 734 € | 2 090 € | 3 628 € | - | - | - |
| 15 | 8 530 € | 4 585 € | 1 940 € | 3 945 € | - | - | - |
| 16 | 8 700 € | 4 430 € | 1 786 € | 4 270 € | - | - | - |
| 17 | 8 874 € | 4 270 € | 1 625 € | 4 605 € | - | - | - |
| 18 | 9 052 € | 4 104 € | 1 459 € | 4 948 € | - | - | - |
| 19 | 9 233 € | 3 932 € | 1 287 € | 5 301 € | - | - | - |
| 20 | 9 418 € | 3 754 € | 1 109 € | 5 664 € | - | - | - |
| 21 | 9 606 € | 3 569 € | 925 € | 6 037 € | - | - | - |
| 22 | 9 798 € | 3 378 € | 734 € | 6 420 € | - | - | - |
| 23 | 9 994 € | 3 180 € | 535 € | 6 814 € | - | - | - |
| 24 | 10 194 € | 2 975 € | 330 € | 7 219 € | - | - | - |
| 25 | 10 398 € | 2 762 € | 118 € | 7 635 € | - | - | - |
| TOTAL | 207 059 € | 123 278 € | 52 567 € | 83 781 € | 4 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 358 € | -1 320 € | +2 678 € |
| 2 | +1 358 € | +127 € | +1 231 € |
| 3 | +1 358 € | +196 € | +1 162 € |
| 4 | +1 358 € | +267 € | +1 091 € |
| 5 | +1 358 € | +340 € | +1 018 € |
| 6 | +1 358 € | +414 € | +944 € |
| 7 | +1 358 € | +491 € | +867 € |
| 8 | +1 358 € | +569 € | +789 € |
| 9 | +1 358 € | +650 € | +708 € |
| 10 | +1 358 € | +733 € | +625 € |
| 11 | +1 358 € | +819 € | +539 € |
| 12 | +1 358 € | +906 € | +452 € |
| 13 | +1 358 € | +996 € | +362 € |
| 14 | +1 358 € | +1 089 € | +269 € |
| 15 | +1 358 € | +1 184 € | +174 € |
| 16 | +1 358 € | +1 281 € | +77 € |
| 17 | +1 358 € | +1 381 € | -23 € |
| 18 | +1 358 € | +1 484 € | -126 € |
| 19 | +1 358 € | +1 590 € | -232 € |
| 20 | +1 358 € | +1 699 € | -341 € |
| 21 | +1 358 € | +1 811 € | -453 € |
| 22 | +1 358 € | +1 926 € | -568 € |
| 23 | +1 358 € | +2 044 € | -686 € |
| 24 | +1 358 € | +2 166 € | -808 € |
| 25 | +1 358 € | +2 291 € | -933 € |
| Total | +33 950 € | +25 134 € | +8 816 € |